Fw: [請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ?

看板CFP作者 (Bazinga)時間6年前 (2017/10/14 23:26), 6年前編輯推噓1(1推 0噓 3→)
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※ [本文轉錄自 Foreign_Inv 看板 #1PuYmQB9 ] 作者: DrSheldon (Bazinga) 看板: Foreign_Inv 標題: [請益] 還部分房貸 or 投資特別股 ? 時間: Sat Oct 14 23:24:07 2017 各位前輩好 本身有700萬房貸(利率1.71%)30年本息攤還 每個月繳$25000多 最近有一筆30萬的小錢想投入ETF或是特別股 如果把這30萬投入房貸作部分還款 之後的每個月大約會少繳$1000出頭 整包30年的利息可以省下8萬 此外後續每年也大約會撥10~20萬做部分還款 那麼如果我將這30萬投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣稅特別股" 利用複利效果做投資 如果假設這樣的投資年報酬率 4%, 如此一個月也是約莫$1000進帳 後續每年也一樣撥10~20萬投入 看似兩種抉擇應該都是可行的 但又好像想得太簡單 沒有想得很周全 想詢問這兩種做法有什麼瑕疵及盲點嗎? 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.88.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1507994650.A.2C9.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:26:19 ※ 編輯: DrSheldon (60.250.88.200), 10/14/2017 23:32:42 ※ 編輯: DrSheldon (60.250.88.200), 10/15/2017 00:01:01
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10/15 12:02, 6年前 , 1F
拿去還房貸比較划算，後續有可能升息
10/15 12:02, 1F
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10/15 20:44, 6年前 , 2F
當然是還房貸，投資報酬率是預估的，房貸減少的金額是確定
10/15 20:44, 2F
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10/15 20:44, 6年前 , 3F
的。你每年有相當能力還部分房貸，應該可以提早還完。
10/15 20:44, 3F
推
10/15 22:32, 6年前 , 4F
雖然房貸利率還有再降可能，建議還是先還掉本金貸款比較實際
10/15 22:32, 4F
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