[請益] 25歲 負債1200萬 求理財規劃

看板CFP作者 (我想要)時間6年前 (2017/06/22 19:30), 6年前編輯推噓44(46推 2噓 52→)
留言100則, 64人參與, 最新討論串1/1
各位好，以下是我朋友的遇到的情況，想請教各位一些規劃的問題。 背景： 我是社會新鮮人，25歲的JAVA工程師，目前儲蓄只有十來萬。 年初家人建議我買一間房子，幫我出了頭期款跟裝潢費用。 當時沒有考慮太多，就決定買了。 現在背了1035萬房貸後，才發現這樣財務規劃，似乎有點問題。 支出： 生活：10000 通勤：1000 雜支：7000 (水電瓦斯,網路,電話,管理) 信貸：18000 (136萬，七年要還完) 房貸：14600 (1-3年) 40000 (4-30年) 每月支出如下： 1-3年 50600 4-7年 76000 8-30年 58000 收入： 平均月薪：46000 車位租金：3000 家人贊助：5000 (1-2年) 10000 (3-7年) 危機： 1. 房價下跌比還債的速度更快 2. 沒錢投資自己，輸在未來 請益： 以上支出部分，仍有許多遺漏，所以支出一定是低估。 前1-3年勉強收支平衡，4年以後年薪大概要到7-80萬才夠用。 這樣的財務規畫似乎有點不健康。 但房子也買了，裝潢也好了，家人也不會同意我虧錢賣掉。 想問問要如何規劃會比較好呢？ 補充： 房子在新店安康高中附近 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.113.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1498131032.A.785.html
→
06/22 19:37, , 1F
房子不賣就租人吧
06/22 19:37, 1F
→
06/22 19:38, , 2F
不然一定入不敷出
06/22 19:38, 2F
→
06/22 19:46, , 3F
太扯。這樣也敢買下去......
06/22 19:46, 3F
→
06/22 19:49, , 4F
房子地點在哪？
06/22 19:49, 4F
※ 編輯: whatiwant (36.226.113.65), 06/22/2017 20:18:56
→
06/22 20:44, , 5F
一輩子都在還房貸.....
06/22 20:44, 5F
推
06/22 21:14, , 6F
家人還會不時說 我幫你買了一棟房 聽了真爽
06/22 21:14, 6F
→
06/22 21:21, , 7F
房貸要月付四萬？@@
06/22 21:21, 7F
推
06/22 21:22, , 8F
心臟好大顆
06/22 21:22, 8F
→
06/22 21:31, , 9F
現金拿得出五百的人都不敢買一千，你真猛
06/22 21:31, 9F
推
06/22 21:46, , 10F
安康高中附近出租應該也貼補不多.... 真的買好貴啊
06/22 21:46, 10F
噓
06/22 21:49, , 11F
房子賣800不就解決了
06/22 21:49, 11F
推
06/22 21:53, , 12F
完惹 變魯套惹
06/22 21:53, 12F
→
06/22 22:04, , 13F
1.若是住在自購房子，單身月支出18000有點太多 2.不知
06/22 22:04, 13F
→
06/22 22:04, , 14F
道你的獎金情況？為何家人覺得妳可以背這房貸。
06/22 22:04, 14F
→
06/22 22:29, , 15F
....................
06/22 22:29, 15F
→
06/22 22:29, , 16F
很勇敢
06/22 22:29, 16F
推
06/22 22:57, , 17F
-88
06/22 22:57, 17F
→
06/22 23:06, , 18F
趁現在投資自己，過幾年薪水增加後看能否打平
06/22 23:06, 18F
→
06/22 23:07, , 19F
真的不行，房子出租自己租便宜點的房子賺價差
06/22 23:07, 19F
→
06/22 23:08, , 20F
要是之後有對象支出一定會再增加，所以要想辦法增加薪水
06/22 23:08, 20F
推
06/22 23:11, , 21F
房奴+車奴........
06/22 23:11, 21F
→
06/22 23:12, , 22F
喔喔....不是車奴
06/22 23:12, 22F
推
06/22 23:20, , 23F
開源節流
06/22 23:20, 23F
推
06/22 23:22, , 24F
真..想不開 台灣高房價害人不淺
06/22 23:22, 24F
→
06/22 23:38, , 25F
就請家人持續並增加金援了，不然賠售也不好…
06/22 23:38, 25F
→
06/22 23:55, , 26F
家人能做這決定代表還有一定後援能力吧,就先跟家人借
06/22 23:55, 26F
→
06/22 23:56, , 27F
囉,說不定還可以談個零息
06/22 23:56, 27F
推
06/23 00:07, , 28F
在台灣買房的勇氣
06/23 00:07, 28F
推
06/23 04:26, , 29F
離市區太遠@@
06/23 04:26, 29F
→
06/23 05:33, , 30F
真是勇氣過人，月收入大概五萬，其中四萬拿來還房貸？
06/23 05:33, 30F
→
06/23 05:39, , 31F
這房貸根本就入不敷出~要碼有金援,要碼只能壯士斷腕~傷
06/23 05:39, 31F
→
06/23 05:39, , 32F
很大,還好年輕,重新來過吧…
06/23 05:39, 32F
→
06/23 08:41, , 33F
三十年後一包衛生紙要一萬 這樣想感覺壓力就變輕惹 XD
06/23 08:41, 33F
推
06/23 08:46, , 34F
1.開源節流 2.找另一半 3.砍掉重練 看起來是分30年 你
06/23 08:46, 34F
→
06/23 08:46, , 35F
要繳到55歲 如果你的工作安穩 人身也別無所求 就繳吧
06/23 08:46, 35F
推
06/23 09:42, , 36F
太猛哈哈.....勇氣可嘉
06/23 09:42, 36F
推
06/23 10:10, , 37F
租人是唯一解…
06/23 10:10, 37F
推
06/23 10:12, , 38F
如果真的無法，就趁剛裝潢好售出，出租過後再賣會折舊
06/23 10:12, 38F
還有 22 則推文
推
06/24 10:43, , 61F
被家人推入火坑 這種還蠻常見的
06/24 10:43, 61F
推
06/24 11:11, , 62F
家人是不是跟你有深仇大恨
06/24 11:11, 62F
推
06/24 11:23, , 63F
家人大概是想逼你存錢 用錯方法xd
06/24 11:23, 63F
推
06/24 13:40, , 64F
打折賣
06/24 13:40, 64F
→
06/24 15:00, , 65F
等哪一天家人無法金援時，你就等著繳不出房貸被法拍
06/24 15:00, 65F
→
06/24 15:01, , 66F
房子現在只有自己住嗎？能賣掉就快點賣掉
06/24 15:01, 66F
推
06/24 18:00, , 67F
單身要背千萬房貸太猛 一般都是以戶為單位
06/24 18:00, 67F
推
06/25 02:24, , 68F
1.跳槽 2.娶老婆一起付 3.賣掉 這種薪水等級買一半價位的
06/25 02:24, 68F
→
06/25 02:25, , 69F
房子都很硬了 還敢買到一千多萬有夠誇張
06/25 02:25, 69F
→
06/25 08:34, , 70F
你這種狀況也不用討老婆了
06/25 08:34, 70F
→
06/25 09:15, , 71F
窩真的,第一次看到把家人贊助算到預期收入,還預期越來越多...
06/25 09:15, 71F
→
06/25 09:16, , 72F
您的心臟比我大顆很多的感覺...
06/25 09:16, 72F
→
06/25 09:19, , 73F
以您po的資料來說,家人不贊助的話,現金流大概是負的,意思是
06/25 09:19, 73F
→
06/25 09:22, , 74F
很快會燒到沒錢繳貸款,家人同不同意您賣房子也許無關緊要,銀
06/25 09:22, 74F
→
06/25 09:25, , 75F
行會幫您用可售出的條件處理掉,法拍屋五折價銀行也會接受,反
06/25 09:25, 75F
→
06/25 09:26, , 76F
正不夠的部分,債務還掛在您身上,不會因為房子沒了就消失
06/25 09:26, 76F
→
06/25 12:19, , 77F
風險3 : 公司裁員或收掉
06/25 12:19, 77F
推
06/25 15:13, , 78F
可以便宜分租，找人幫忙分擔
06/25 15:13, 78F
→
06/25 16:26, , 79F
有信貸還貸款買房…信貸怎來的?
06/25 16:26, 79F
→
06/25 19:10, , 80F
先練習記帳,弄清楚資金的來源去向,再弄清楚內容,調整可能性
06/25 19:10, 80F
→
06/25 19:22, , 81F
別人支援的錢,就算當時有,最好別當成長期穩定的收入來源
06/25 19:22, 81F
推
06/25 19:28, , 82F
心臟那麼強當初不如把頭期款和貸款用來創業或投資
06/25 19:28, 82F
推
06/25 22:02, , 83F
這...太狂了
06/25 22:02, 83F
→
06/26 05:11, , 84F
馬上解決的困難度很高,但也沒辦法放著不管,貸款要交很久
06/26 05:11, 84F
→
06/26 05:29, , 85F
貸款貸好貸滿的感覺,安康高中附近一千多萬的新成屋,可能不太
06/26 05:29, 85F
→
06/26 05:29, , 86F
大,格局也不見得適合分租
06/26 05:29, 86F
噓
06/26 09:04, , 87F
我只想問：安康高中附近的房子有這麼值得買嗎？
06/26 09:04, 87F
推
06/26 10:18, , 88F
軟工一年跳一次槽，4年後拚年薪7-80不難
06/26 10:18, 88F
→
06/26 22:22, , 89F
恭喜 套慘慘
06/26 22:22, 89F
推
06/27 12:29, , 90F
誠懇建議，跟家人借錢先把信貸還清，信貸壓力大
06/27 12:29, 90F
→
06/27 12:30, , 91F
這三年內，邊做邊看，有加薪再考慮還款，不然伺機賣屋
06/27 12:30, 91F
推
06/27 16:03, , 92F
人生被家人害慘 幫補血
06/27 16:03, 92F
推
06/27 19:06, , 93F
天涯淪落人路過....
06/27 19:06, 93F
推
06/28 01:34, , 94F
賣掉不就好惹
06/28 01:34, 94F
推
06/28 14:30, , 95F
難道是陽光PARK
06/28 14:30, 95F
推
06/29 00:48, , 96F
陽光park?看起來沒有很優耶！我老公年薪是你的4-5倍，他只
06/29 00:48, 96F
→
06/29 00:48, , 97F
敢買新店安坑山上的房子，房價是你的4成，然後現在還租人，
06/29 00:48, 97F
→
06/29 00:48, , 98F
我們住婆婆的房子，你真的好勇敢
06/29 00:48, 98F
推
06/29 17:00, , 99F
JAVA 工程師 三年後年薪 7-80w 不難 再省一點 結案
06/29 17:00, 99F
推
07/15 09:03, , 100F
租別人分攤些錢
07/15 09:03, 100F
‣ 更多 whatiwant 的文章
文章代碼(AID): #1PIwfOU5 (CFP)