[請益] 26歲 換房規劃請教
各位前輩們 大家好
小魯目前有點想結婚換房子的打算
所以想請各位指點一下
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父 退休
母 家庭主婦
收入 兩處地上權套房共四間 租金共約 32K
一處萬華新大樓(五年以內) 租金 22K
(實價登陸約2500~2900萬)
負債 跟親戚借1000萬賣房子的時候還
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本人 26歲月薪 35K (工作未滿一年) 年終1.5個月
孝親 7K
負債 餘167K學貸 (每月還5K)
存款 100K (活存)
每月固定存10K
手上無保險與投資
(女友 無負債 因為結婚須負擔自己家支出
所以目前不把她算進來)
目前與父母同住在一處購置地上權的房子
約期雖然還有很久，但是想換房子了
(換房子後可出租，但要整修一下，我爸估可能要150K左右)
所以想要把萬華的大樓賣掉換新的房子
但由於父母與我都不擅投資!!
所以想問問各位前輩的想法
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房子目前(105/10)看到其他戶賣同格局 掛售2800萬
但最近似乎房市不是很好 所以預估房子目前只值2500
賣掉後要先還親戚1000 所以剩下1500
請問我們應該如何運用這1500萬呢?
1. 直接拿去買我們負擔的起 又滿意(應該有點難度)的房子(新北 預算1700)
2. 拿一部分出來付頭期款 剩下拿去給投顧做投資
補一些薪水(1/3)繳房貸
3. 不要換稍微擠一擠住在萬華的大樓 1000萬慢慢還
3. 其他(請各位大大給建議) (目標是在三年後生小孩)
感謝各位前輩的指點
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