[問題] 買第二間房投資

看板CFP作者 (I still believe)時間13年前 (2012/04/08 12:11), 編輯推噓5(6推 1噓 18→)
留言25則, 13人參與, 最新討論串1/1
小弟我在上個月用青年首購買了一間別墅 成交價495萬貸8成20年 月付二萬左右 減掉頭期款，裝修，電器和稅金後還有一百七十萬左右的現金 現在想說買下隔壁的別墅 (大概$520W) 用來出租順便增值 同區的房價這幾年來漲了20%左右 銀行說可貸七成 利率為2.06% 本人本薪稅前11萬多 本身有老婆和1個女兒 最近會再有一個小孩出生 我們家庭平均開銷為每月16000左右 謝謝你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.13.10.91
推
04/08 12:36, , 1F
名下兩間房就不適用青年首購啦....
04/08 12:36, 1F
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04/08 14:36, , 2F
不好意思我的意思說第二間的利率是2.02！謝謝指教
04/08 14:36, 2F
推
04/08 15:07, , 3F
你試算一下利率升到多少你會有財務週轉問題
04/08 15:07, 3F
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04/08 15:07, , 4F
如果到8%都可以承受的住，就投資專案而言並無不可
04/08 15:07, 4F
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04/08 15:08, , 5F
家庭開銷低的有點不可思議就是了
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04/08 15:09, , 6F
依照往例你的負債額度是可以的，倒是生活部份會稍微
04/08 15:09, 6F
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04/08 15:09, , 7F
吃緊
04/08 15:09, 7F
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04/08 15:15, , 8F
家庭開銷真的很低 雖然我家也是一樣低XD
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04/08 15:16, , 9F
我覺得家庭開銷不要低到難為到家人就好
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04/08 15:17, , 10F
我的錢主要也都在投資 不管是店面, 股票, 現金, 小孩教育
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04/08 15:17, , 11F
就是家庭開銷非常的節省 沒有必要也不亂花.
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04/08 18:14, , 12F
不要讓妻兒過的太拮据才好,孩子越大越要用錢啊,背房貸辛苦
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04/08 18:17, , 13F
尤其工作部分,有家庭情況下,只為投資再多背房貸很辛苦
04/08 18:17, 13F
※ 編輯: antiyahoo 來自: 101.13.10.91 (04/08 21:07)
推
04/09 00:42, , 14F
一個月16000 扣掉小孩後你老婆都沒自己花費唷...
04/09 00:42, 14F
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04/09 00:43, , 15F
感覺你們就是沒有任何交際的生活了...
04/09 00:43, 15F
推
04/09 12:00, , 16F
您們如何做到一個月開銷16000的。真的太利害了。
04/09 12:00, 16F
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04/09 12:01, , 17F
突然覺得我很浪費。我也要開始"節流"了。
04/09 12:01, 17F
推
04/09 15:45, , 18F
為什麼上一篇 月薪200K 現在變成110K ???
04/09 15:45, 18F
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04/09 17:15, , 19F
本薪 = =
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04/09 17:42, , 20F
不含值班
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04/11 11:39, , 21F
我現在一個人就每月16k了
04/11 11:39, 21F
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04/11 18:15, , 22F
小孩出生後花費應該會變多~
04/11 18:15, 22F
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04/13 16:27, , 23F
慘!我每個月基本要扣的就超過原PO一家三倍(自己一個人><)
04/13 16:27, 23F
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04/18 22:08, , 24F
所以現在是不值班了 不然為何只算本薪
04/18 22:08, 24F
噓
09/22 12:54, , 25F
僑生一堆廢物~~~
09/22 12:54, 25F
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