[請益]28歲男生理財規劃-是否先還房貸及房屋是 …
大家好!我是投資理財菜鳥(現有投資皆是父母安排)
想請板上的大大對於小弟的投資理財提供一點意見
小弟年紀剛滿28歲,目前單身
工作: 公務員
年資: 2年半
薪資: 約5W(實領含加班費)(一年約可實領70W出頭)
一個月3K的停車位租金收入(一年3.6W)
投資老屋租金收入(一年2.2W)
年總約收入76萬
==================目前資產=============================
1.存款:10W
2.基金: 0W
3.股票: 0W
4.保險: 費用由父母代為繳納
5.新北市房屋:1,100W(98年中購入自住屋 父母贊助800W 當初貸款300W 時價1,500W)
目前無汽車,停車位一個月收租3K
6.與家人和親戚投資新北市老透天等都更:自己部分佔1/9,出資250萬(全貸250萬)
收租一年分得2.2W
==================目前負債=============================
房貸餘額剩:450W(原先550W已還100W,目前利率1.64%)
==================每月固定支出=============================
每月也不用給父母孝親費(父母皆不收任何錢)
水電+網路第四台+管理費+吃三餐+約會=1.5W
房貸每月支出:約3.9W(每月提前還本,原本只要還2.7W)
============以下為小弟個人疑問==================================
1.小弟因和父母約定房屋貸款的前2年,每月要將全部剩下的所得提前還本,
導致這兩年是月光族,年終獎金也都提前還房屋貸款,只剩下現金10W可運
用,由於2年將到,想將每月貸款只還2.7W就好,這樣每月可以多出1.2W
作理財規劃,只是當初父母會希望能提前還本,就是投資不一定賺錢,有可
能賠錢,有債的話就先理債,該繼續提前還本還是投資,不知各位有何看法呢?
2.目前新北市的房屋為小弟一人住,父母皆住南部,為30多坪的華夏,因自己
住總覺得太浪費,想要把它出租,行情價約1個月2W不含管理費,也就是
如果房子出租一個月包含車位可拿2.3W,自已再去外面租7K多的套房,這
樣一個月可多1.6W,只是父母希望我在這1~3年內結婚,所以幾年後就要把
房子拿回來了,很怕租給房客後對房子不珍惜,以後整理的費用就超出這些
錢,請問大家有何看法呢??。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.71.210.167
※ 編輯: s90114201 來自: 219.71.210.167 (07/23 19:27)
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