Re: [問題] 財產證明中的房屋價值?

看板CFP作者 ((o一-一)=○# ( ̄#)3 ̄))時間15年前 (2009/09/05 13:41), 編輯推噓4(407)
留言11則, 6人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《katsuoli (katsuo)》之銘言: : 因為不知道這個問題比較適合哪版,所以就先PO在這裡了。 : 最近為了了解家中的財產狀況,看能不能有些補助之類的 : 所以跑去國稅局申請財產證明。 : 可是拿到以後發現一件很奇怪的事, : 上面寫的房屋價值餘額只有29萬多,雖說屋齡20年的公寓,但也不至於這麼慘吧 : 這間有32坪,不在高雄市中心,但是離市中心也只有十分鐘車程 : 這間房屋所附有的土地還比他高個3倍,請問是牌價的計算方式有差嗎? : 附註:這間房屋有拿去抵押借款,借了兩次。 : 另外一間3樓平房國稅局給的價值更少-_- 11萬 : 我實在很懷疑是少打一個零,還是我不會看那張表 : 請各位幫忙解答 Thanks ! 你沒有看錯 他也沒有少打一個零 我之前也有相同疑惑 原因是房屋的公告價值是會逐年折舊的 但是土地卻是會逐年增值 所以你才會看到土地價值很高 有土斯有財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.219.203 ※ 編輯: REKAS 來自: 122.116.219.203 (09/05 13:42)

09/05 13:51, , 1F
所以說要跟銀行借錢~土地還比較保值囉~
09/05 13:51, 1F

09/05 22:45, , 2F
土地 房屋 有折舊之差別
09/05 22:45, 2F

09/05 22:59, , 3F
土地有可能隨市場增減值...建築物就只會折價啊
09/05 22:59, 3F

09/06 11:21, , 4F
那請問拿房子抵押的房貸的額度是怎麼算?也是依據剩餘價
09/06 11:21, 4F

09/06 11:21, , 5F
值嗎?
09/06 11:21, 5F

09/06 18:39, , 6F
<-非專業,通常房貸都是以土地的鑑價為主要考量吧~
09/06 18:39, 6F

09/06 23:19, , 7F
鋼筋混凝土 磚造 鋼構 鋼骨鋼構 年份 當地坪價
09/06 23:19, 7F

09/06 23:20, , 8F
土地跟房屋會分開估價 很久沒碰授信了 看我手邊有案子
09/06 23:20, 8F

09/06 23:20, , 9F
的話再推文
09/06 23:20, 9F

09/07 09:29, , 10F
我還滿想研究貸款這邊的~
09/07 09:29, 10F

10/08 17:43, , 11F
29萬 才大概台中市一坪的價格吧!
10/08 17:43, 11F
文章代碼(AID): #1AeVeUEy (CFP)