[問題] 扛房貸還是換現?

看板CFP作者 (2ndIInone)時間19年前 (2006/10/06 22:35), 編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 5人參與, 最新討論串1/1
各位先進 小弟有個問題想要請教一下大家 我家之前把一棟房子用低於市價100萬的價錢賣給姑姑住 (不要問為什麼, 那是我爸爸的決定) 我爸接著就把房價所得380萬全部用光了 現在, 我姑姑他們家經濟狀況好起來了, 要搬新家 所以打算用當初賣他們的價格賣回給我們 那棟房子位於板橋江子翠捷運站一分鐘內 市值目前約五、六百萬 屋齡約25年, 25坪左右 但是我家目前只拿得出100萬現款 也就是說有280萬要用貸款的方式支付 我家的經濟狀況不太好 雙親都沒有工作, 弟弟工作不穩定, 同時背有15萬卡債, 妹妹仍在就學中 也就是說貸款會由我來支付 我目前薪水一個月三萬五千元 下星期三準備開始上第一天班 現在我有兩個想法: 1.扛280萬20年貸款, 然後想辦法把房子出租出去, 希望能cover貸款一部份或全部 這樣雖然會損失利息, 但是多了筆不動產 現在雖然不能使用, 但是將來經濟狀況改善時, 能收歸自用 同時將來房子可能會增值 2.直接把房子轉手賣掉, 拿現金去投資 換現就不用煩惱每個月的貸款問題, 同時可以拿去投資 不知道各位會怎麼選擇? 優缺點各在什麼地方? -- ※ 編輯: dindin662200 來自: 218.169.66.253 (10/06 23:26)
推
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經濟狀況不好就別負債投資, 報紙上太多為錢自殺都是這樣來的
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推
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推樓上，一針見血。經濟能力不足，又用財務槓桿，一個不小
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心(例如你失業)，就會有嚴重後果。建議換現金，並顧好這些
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現金，一方面作為緊急預備金，另一方面可找機會投資(請多
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考慮後再投資，多算勝、少算敗)。
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不過就我個人經驗，顧好現金是最難的。你要改變你父母及你
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弟的理財價值觀。如果不改一定會花光光的。
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推
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你薪水3萬5,但是不能失業,背280算少的,租出去努力點
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而且股票可能下市,房子不會下市呀,背不下去再賣就好了
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既然是你姑姑，那有考慮跟你姑姑商量看看先付一百萬
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其餘的再分期攤還，至少這樣還能省下利息的部份
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而且自已人應該也比較好談才對
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推
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房屋部會下市，但是要急著用錢要賣時，能賣的好價錢嗎？
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不建議你去扛房貸，特別是房子屋齡已經二十多年。
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屋況不會太好，有些問題是將來用錢都修不好的。
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喔、我眼殘看錯，收完上兩行（把25坪看成25年）
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