[問題] L2 的 band-of-investment 的問題

看板CFAiafeFSA作者 (tanjain)時間15年前 (2009/05/25 16:22), 編輯推噓4(4推 0噓 8→)
留言12則, 5人參與, 最新討論串1/1
在 L2 reading 47的 band-of-investment 有個地方不太懂， band-of-investment = mortgage weight x mortgage cost + equity weight x equity cost 但是在mortgage cost 的地方要包含 sinking fund factor ， 不太了解 sinking fund factor代表什麼意思。 不知道可不可以請高手指教一下>"< sinking fund factor的算法 N = n x 12 ; I = i/12 ; PV = 0 ; FV = -1 -> CPT:PMT 看起來是把原本以年為單位的mortgage，轉成以月為單位，但是不懂為什麼要這樣做， 而且此稱為sinking fund factor。 謝謝各位了>"< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.142.30
推
05/25 23:56, , 1F
因為繳息是年終要繳的利息在前11個月就開始繳了
05/25 23:56, 1F
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05/25 23:56, , 2F
這11個月的資金等於是先預繳 也是要算成本的
05/25 23:56, 2F
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05/26 00:49, , 3F
恩恩，我懂了! 所以mortgage都是在年初繳而不是期末繳 QQ
05/26 00:49, 3F
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05/26 00:49, , 4F
謝謝
05/26 00:49, 4F
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05/26 01:55, , 5F
你還是沒懂啊 你繳房貸是每個月繳?還是每年年初就一次繳完?
05/26 01:55, 5F
推
05/26 13:01, , 6F
借標提問一下 現在L2考試 選項改為3選1了嗎??
05/26 13:01, 6F
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05/26 13:02, , 7F
因為note上的題目都這樣 不知道是有改變了嗎??
05/26 13:02, 7F
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05/27 01:00, , 8F
照你的意思是期初繳，預繳的資金無形中少了複利的機會
05/27 01:00, 8F
推
05/27 18:49, , 9F
是的 今年L2已經變成3選1的題型了
05/27 18:49, 9F
推
05/29 23:42, , 10F
N = n x 12 ; I = i/12 ; PV =-1 算PMT,此PMT乘以12
05/29 23:42, 10F
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05/29 23:43, , 11F
這個算法不用算sinking fund facter,而且概念很好記
05/29 23:43, 11F
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05/29 23:45, , 12F
算出來的值就是mortgage cost....
05/29 23:45, 12F
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