[新聞] 日系藥妝店搶攻 士林夜市實租金又創新高
日系藥妝店搶攻 士林夜市實租金又創新高
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士林夜市大東路一景。(資料照,記者朱沛雄攝)
2017-04-06 12:50
〔記者徐義平/台北報導〕日系藥妝店加持,士林夜市大東路店面每月每坪月租金達1.87
萬元,創下實價士林夜市租金單價的新高。房仲業者指出,觀察近年熱門商圈的業者替代
狀況,藥妝與彩妝店是相對承租能力較強,包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等,都有
知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄,且不少都是國際品牌進駐,而熱門商圈的空置店面
數量本來就很有限,換租後往往租金水準也都相當驚人。
根據最新實價揭露資料顯示,士林夜市鬧區的大東路上有戶店面實價揭露,22.51坪的店
面月租42萬元,換算每坪月租金達1.87萬元,創下實價士林夜市租金單價的新高,目前應
由彩妝店承租,至於去年9月創下每坪近1.8萬元高價的文林路店面,也由日系藥妝店承租
,士林夜市的實價單價前兩強則分別由彩妝店與藥妝店承租。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次實價揭露的的大東路1~30號店面租賃案
,交易時間是2017年的2月,22.51坪的1樓店面月租42萬元,每坪租金為1.87萬元,目前
應是由彩妝業者承租,每坪1.87萬元的租金也是士林夜市的實價最高價。
去年9月文林路1~30號的租賃實價,租金第1-3年每月118萬,第4-6年每月121.5萬,第
7-10年每月125.9萬。實價揭露每坪成交租金達1.8萬元,由於承租範圍含地下室部分,實
際上1樓的租金行情可能比登載的更高,目前由日系品牌的藥妝業者承租。
雖然士林夜市鬧區店面的租金仍高,不過並非整個商圈的租金行情持續看漲,受到陸客減
少與個別產業與店家經營差距,商圈內的確出現一些空置狀況,因此北市熱門國際觀光商
圈的精華店面仍維持強勢,但高漲的租金與店家經營的困難度與競爭增加狀況下,商圈內
的店面也有強弱勢之差別。
來源:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2027664
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心得:那不知道為什麼要蓋那麼大一間,還號稱全台最大的那間勒哈哈(原net)
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