[閒聊] [新聞] 士林光華戲院土地標售 底價9.2億
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台北市士林商圈將有大面積土地標售了！基泰建設昨天宣布，預定在月底標售士林「光華
戲院」土地，面積約230坪，底價9.2億元，換算每坪單價約400萬元，據了解，目前已有
10組投資人詢問中，市場反應熱烈。
這筆土地將委託第一太平戴維斯公司標售；基泰建設在2008年6月以6.2億元、每坪價格約
270萬元取得這塊土地，如以月底標售底價9.2億元計算，獲利至少3億元，而短短2年，每
坪土地上漲超過100萬元，驗證了「有土斯有財」。
據了解，這次標售的230坪土地已劃入周邊都市更新單元共計923坪面積中，其中也包括北
市府持有318坪土地；得標者不但可承接現有建物租金收益，還可以參與都市更新，開發
時程將可大幅縮短，一旦完成都更，每建坪售價至少百萬元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂說，台北市完整土地取得不易，目前北市建商幾乎都須經由
都更才有機會擴大開發規模。幾個知名豪宅集中的行政區例如：士林區、中山區、中正區
、大安區等更熱門，連大陸的地產集團都想插旗。
基泰建設副總張玉貞表說，目前周邊土地畫定在都更單元內，整個900多坪的都更單元，
基泰持有的光華戲院約230坪，基泰原本打算自行開發，但為因應新的國際會計準則（
IFRS）及公司發展布局，只好割愛。
張玉貞說，目前該土地上的建物，一樓做為店面出租，每月約有100萬元的租金收入；得
標人在整合都更土地過程中，還是會有租金收入來源。據基泰方面目前規劃，該土地標售
後回收的資金運用，一方面用在大台北地區尋找適合開發的土地；另方面則將資金轉往大
陸投資開發案。
【2011/08/08 聯合報】@ http://udn.com/
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雖然是建商的新聞
不過光華戲院關了好多年 希望可以有新的規劃呀
不要拿來蓋豪宅就好XDD
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