[新聞] 墜樓身故鬧上新聞蘆洲捷運共構社區房價還有救

看板BigSanchung作者godofsex (性愛戰神)時間1年前 (2022/08/23 01:49)推噓14(14推 0噓 3→)

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 楊明峰／台北報導 3.完整新聞標題: 墜樓身故鬧上新聞　蘆洲捷運共構社區房價還有救 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/ivOitFJ.jpg

藝人艾成在蘆洲社區墜樓身亡，專家認為，長期對社區房價不會有太大影響。資料照片藝人艾成在蘆洲捷運共構大樓租屋墜樓身亡，有網友提出，「從屋內跳樓至戶外，房子仍算凶宅嗎？」專家表示，墜樓身亡從判例、實務上來看，該租屋戶別屬於凶宅，社區其餘戶別，房市買賣短期恐受衝擊，但隨著時間淡化，影響並不大。 https://i.imgur.com/cfjJGUV.jpg

希望城市社區高達千戶，仲介認為，買方可避開事發的同棟，整體來看，影響不會太大。資料照片藝人艾成墜樓身亡，事發的蘆洲捷運聯開社區「希望城市」，引發外界關注，就有網友提出疑問：「從屋內跳樓至戶外，房子仍算凶宅嗎？」東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，內政部對凶宅的函釋，包含「要有求死意志」、「非自然死亡」、「發生範圍須在房屋專有處」等定義。由於艾成死因尚無法釐清是輕生，還是意外，但明顯並非自然死亡。陳泰源說，凶宅以發生地而非陳屍地來定義，故最後死亡的地點不在屋內，該戶仍符合凶宅的定義。 https://i.imgur.com/jsTkTO5.jpg

藝人艾成墜樓，引發影響房價的疑慮。資料照片，記者翻攝住商不動產企研室經理徐佳馨則說，墜樓意外從判例，以及實務上來看，都會被認定是凶宅，仲介在不動產說明書上，都會主動揭露。至於陳屍地若屬社區中庭，因非專有，整個社區並非屬於凶宅；倘若墜樓身亡在私產權的專屬露台或陽台，該戶別也會被算是凶宅。至於跳樓事件，是否影響社區房價？陳泰源說，新聞媒體大篇幅報導，加上事發在農曆7月，難免影響買盤接手意願；該戶房價應會有6~7折的跌幅，鄰居或其他棟別，可能會因此有短暫看屋量驟減、交易量停滯狀況，「大總管租管售三蘆加盟店」店長曾莉萍則說，其他戶別非屬凶宅，隨著時間淡化，影響漸小，且該社區基地大，有多棟別，介意者避掉該戶或該棟即可；喜歡且不介意的投資客或小資族，則可藉由這時機，進場議價撿便宜。 https://i.imgur.com/aLcUm2x.jpg

「大總管租管售三蘆加盟店」店長曾莉萍認為，其他戶別非屬凶宅，隨著時間淡化，影響漸小。業者提供曾莉萍說，《希望城市》在蘆洲指名度非常高，為捷運蘆洲站共構大樓，具備「到站即到家」的優勢。該社區產品多元，從套房到四房都有，公社則有戶外泳池、健身房、KTV、媽媽教室、宴會廳等，因基地高達8835坪、總戶數破千戶，公設比被拉低僅27%，獲不少購屋族青睞。社區平均單價約55萬元左右，高樓層可甚至有6字頭水準。台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆表示，內政部對凶宅的定義，被法院作為參考依據，實際上仍看每位法官的自由心證，縱使房東求償提告，判賠金額未必能符合期待，甚至家屬只要放棄繼承，房東恐怕求償無門，故建議可在租約載明「珍惜生命條款」，由繼承人賠償房價的折損，以達嚇阻作用，或是購買凶宅險，來降低未來事件發生的可能損失。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/eODqL7 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigSanchung/M.1661190581.A.17F.html ※ 編輯: godofsex (101.12.100.220 臺灣), 08/23/2022 01:54:53

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agostina

08/23 08:01, 1年前 , 1^F

08/23 08:01, 1^F

推

jacy840708

08/23 08:56, 1年前 , 2^F

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推

crazy43100

08/23 11:06, 1年前 , 3^F

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