[新聞] 蘆洲唯一肯德基月底歇業 大咖房東親吐下步計畫
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者項瀚/台北報導
3.完整新聞標題:
蘆洲唯一肯德基月底歇業 大咖房東親吐下步計畫
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/nQWMRLn.jpg
▲蘆洲唯一一間肯德基將在明日歇業,令在地人相當不捨。(圖/翻攝自Google Maps)
蘆洲唯一一間肯德基將在30日歇業,令在地人相當不捨。
記者查詢謄本發現,房東為在地建商「宇田建設」,加上後面的露天停車場土地共達470
坪以上。
該建商回應,到期不續租是雙方共識,未來土地會如何運用尚未有明確計劃,但目前暫無
考慮招攬新租客。
位於蘆洲區三民路的「肯德基蘆洲三民店」將在明日歇業,消息也同時在網路上發酵,許
多網友都覺得非常可惜。
肯德基店員說:「三民店是目前蘆洲唯一一間分店,但其實疫情爆發對店內生意沒有很大
影響,不曉得歇業或是房東不續約的原因。」
https://i.imgur.com/R5gYpNI.jpg
▲蘆洲唯一一間肯德基將在明日歇業,令在地人相當不捨。(圖/翻攝自臉書粉專《蘆洲
美食不私藏》)
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該處商圈於在地相當熱鬧,鄰近捷運三民高中站生
活圈,1樓店面單坪租金行情約在2~3千元,2樓則應可來到10萬元,長期投報收益有4~5%
。
加上其已於當地長期營運,有一定的客源,認為除房東個人因素外,沒有不續租的理由。
查詢謄本發現,肯德基蘆洲三民店的房東為「頤揚有限公司」,其負責人李子揚也同時「
宇田建設」的老闆。
該公司為三蘆地區在地建商,最近一筆推案是在三重區仁愛街上的「徐匯棧」,每坪成交
均價40~50萬元。
記者致電該公司,窗口表示:「退租其實在上半年就有在談,我們這邊有自家的規劃考量
、肯德基那邊也有衡量疫情對生意的衝擊,所以雙方是有退租共識的。」
她說,目前沒有要找下一個租客,未來該地會如何運用,則還在規劃當中。
https://i.imgur.com/ULIW6Y3.jpg
▲肯德基店面與其停車場都屬於同一地號,加上隔壁283地號,土地面積共達474坪。(圖
/翻攝自政府網站)
記者進一步查詢謄本,發現肯德基店面與其停車場都屬於同一地號,加上隔壁283地號,
土地面積共達474坪,皆為宇田建設所持有。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,該土地面積夠大、夠方正,加上臨面道路寬敞,並具雙
面臨路優勢。
此外,周圍開設許多連鎖知名品牌,又鄰近捷運三民高中站、鷺江雙語國小、蘆洲公園,
以規劃住宅產品來說,各項條件都頗到位。
黃舒衛指出,目前該是屋齡10年中古屋,每坪均價在45萬元左右,而該處若未來推案,預
期可站上每坪50~55萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/q5WKKq
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