[資訊] 實價登錄數據剖析三蘆房市-購屋族群揭密

看板BigSanchung作者 (三重地政)時間5年前 (2019/05/24 11:17), 編輯推噓7(7推 0噓 6→)
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三重、蘆洲毗鄰而居，與臺北市僅一橋之隔，新北市三重地政事務所分析107年實價 登錄資料發現不動產交易案件2成為臺北市民跨區購置，房價相較臺北市親民產生比價效 應，健全生活機能及完善交通設施，吸引北市青壯族群置產。 　　三重地所主任林圭宏表示107年三重、蘆洲地區不動產高達近4成為外來客所購買，其 中過半來自臺北市，分別以士林區、中山區、大同區分佔前3名，顯示三蘆地區因地緣關 係及房價水準受到臺北市購屋族群所喜愛。此外，外來客購屋年齡層分析，以31~40歲青 壯年客群佔3.5成最多，購屋標的以屋齡10年內房屋佔比超過5成為大宗，價格區間落在 1000~2000萬之間，購屋熱點路段分布在三重區的重新路、三和路、中央北路，蘆洲區的 三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區域。該所另分析107年整體三蘆 地區購屋標的，屋齡以10年內佔比5.2成最受青睞，坪數16~35坪佔比4.1成最受歡迎，房 屋總價則以500~1500萬為最受購屋或換屋者喜愛。 三重地所表示三蘆地區除生活機能健全，公共建設齊備，居家生活環境完善，最主要 區內交通便利，高速公路、快速道路、多條公車及捷運線密佈連通往來各地，且串起雙 北首環市鎮的捷運環狀線近期亦獲審議通過，於三蘆地區共設有4座站點之環狀線，其 未來發展勢必讓三蘆房市交易充滿無限可能。 -- 歡迎加入地政粉絲團 ｂ（￣▽￣）ｄ https://www.facebook.com/Newtaipeiland -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.181.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigSanchung/M.1558667877.A.22B.html
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05/24 11:38, 5年前 , 1F
真便宜，大家快來買吧。
05/24 11:38, 1F
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05/24 15:44, 5年前 , 2F
總價則以500~1500萬為最受購屋或換屋者喜愛->這範圍未免也
05/24 15:44, 2F
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05/24 15:46, 5年前 , 3F
太大，寫這種數字範圍到底有何意義？乾脆寫 0~1500 好了
05/24 15:46, 3F
推
05/24 16:42, 5年前 , 4F
我寧願不要公共建設 公設的比重太大了 買房子都在買公設
05/24 16:42, 4F
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05/24 16:42, 5年前 , 5F
後面的每月管理費也是另一個很驚人的負擔
05/24 16:42, 5F
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05/24 17:09, 5年前 , 6F
1000~2000、500~1500之間.......這範圍的房型跟條件
05/24 17:09, 6F
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05/24 17:09, 5年前 , 7F
可以天差地別耶
05/24 17:09, 7F
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05/24 17:14, 5年前 , 8F
有講等於沒講，我猜全台購屋最大宗的年齡層也是同一群
05/24 17:14, 8F
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05/24 17:24, 5年前 , 9F
我想應該有九成以上的民眾喜歡 0~200坪、1~10房的房型
05/24 17:24, 9F
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05/24 22:22, 5年前 , 10F
在怎麼便宜，前提要有中康大康父母
05/24 22:22, 10F
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05/24 23:19, 5年前 , 11F
現在公設比動輒28-30%，根本有一半拿來買公設
05/24 23:19, 11F
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05/25 10:39, 5年前 , 12F
神經病拿錢來買公設。騙年輕人早點入場背債背到死
05/25 10:39, 12F
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05/25 11:42, 5年前 , 13F
捷運共構公設更高。
05/25 11:42, 13F
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