[生活] 關於都更

看板BigBanciao作者 (ww890903)時間1月前 (2024/03/04 00:58), 編輯推噓25(26推 1噓 40→)
留言67則, 23人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好，小弟第一次發文！ 看到住家旁已經有數起都更正在火熱進行，不論是已拆除或正在進行意願調查的 小弟住在江寧黃昏市場周遭，前年曾有一次住戶發起調查，最後也不了了之的草草收尾！耳聞是目標70多戶只收回30幾戶同意，剩餘的也不知道是因為反對還是只是單純的未繳回！ 想問大家，如何積極的去推動？雖知道這是吃力不討好的工作，但一個老舊社區總是要有人願意跳出來…但，第一步我就不知如何是好了 （另外問大家，華江戲院地目是市場用地，大家有耳聞何時會改建真正的市場嗎？看現況有廟宇、有安養中心…感覺就跟地目起了衝突） -- Sent from nPTT on my iPhone X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.1.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1709485105.A.890.html
推
03/04 01:04, 1月前 , 1F
先找建商評估你們都更可以分回的坪數，假設你對於可分回
03/04 01:04, 1F
→
03/04 01:04, 1月前 , 2F
坪數還能接受，就試著再去跟鄰居說說看。大部分都是一樓
03/04 01:04, 2F
→
03/04 01:04, 1月前 , 3F
與頂樓最不好談。
03/04 01:04, 3F
推
03/04 01:23, 1月前 , 4F
同樓上，先找建商，有建商願意來蓋，或至少願意評估，你
03/04 01:23, 4F
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03/04 01:23, 1月前 , 5F
才有東西去跟鄰居說，總不能空手什麼都沒有就跟人家說來
03/04 01:23, 5F
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03/04 01:23, 1月前 , 6F
都更吧
03/04 01:23, 6F
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03/04 01:47, 1月前 , 7F
這需要長期的信任，有人貪心就做不起來
03/04 01:47, 7F
推
03/04 04:11, 1月前 , 8F
市場用地有全聯就解套嚕
03/04 04:11, 8F
推
03/04 04:13, 1月前 , 9F
三重龍門路的介壽廣場也是市場用地，改建後也是一樓開全
03/04 04:13, 9F
→
03/04 04:13, 1月前 , 10F
聯，樓上就有健身房和美食街之類的店
03/04 04:13, 10F
推
03/04 06:32, 1月前 , 11F
那邊可以用市場用地多目標方案來都更。剛開始可以先找信任
03/04 06:32, 11F
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03/04 06:32, 1月前 , 12F
，有口碑的都更危老推動師評估，以及後續的方案。
03/04 06:32, 12F
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03/04 07:11, 1月前 , 13F
那再請問，建商是找上市櫃的容易還是新興品牌呢？
03/04 07:11, 13F
推
03/04 08:34, 1月前 , 14F
三重介壽廣場裡面以前也有一個介壽戲院
03/04 08:34, 14F
推
03/04 09:22, 1月前 , 15F
https://reurl.cc/A4lRl8 人多嘴雜,先考慮要哪種
03/04 09:22, 15F
推
03/04 09:22, 1月前 , 16F
基本上現在連1換1都沒,都更後家裡變小,難啊
03/04 09:22, 16F
推
03/04 09:24, 1月前 , 17F
我家附近最近也有說明會,家裡變小根本沒人有意願去聽
03/04 09:24, 17F
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03/04 09:34, 1月前 , 18F
03/04 09:34, 18F
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03/04 09:35, 1月前 , 19F
工資、物料都漲了,建商會
03/04 09:35, 19F
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03/04 09:35, 1月前 , 20F
消極些,除非地段好
03/04 09:35, 20F
→
03/04 09:41, 1月前 , 21F
麻煩的還有遇到這樣,已經
03/04 09:41, 21F
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03/04 09:41, 1月前 , 22F
都簽約了,後來有人反悔,住戶還分兩派有得吵
03/04 09:41, 22F
推
03/04 09:51, 1月前 , 23F
笑死先看旁邊有沒有建案在挖吧 塔綠12年就是炒股炒房上車
03/04 09:51, 23F
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03/04 09:51, 1月前 , 24F
送分題其他別想太多
03/04 09:51, 24F
推
03/04 10:21, 1月前 , 25F
市場用地又不是菜市場的意思...超市跟便利啇店都能
03/04 10:21, 25F
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03/04 10:21, 1月前 , 26F
開 但其他你講的宮廟跟小商家就能檢舉
03/04 10:21, 26F
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03/04 10:24, 1月前 , 27F
另外上次講都更好像不止70戶啦 大部份都反對是因為
03/04 10:24, 27F
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03/04 10:29, 1月前 , 28F
持分比產權太雜 一戶可能有三、四個共同持有人
03/04 10:29, 28F
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03/04 10:29, 1月前 , 29F
連第一步都跨不出去
03/04 10:29, 29F
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03/04 11:12, 1月前 , 30F
樓上ch大似乎跟我同社區？要不要一起努力
03/04 11:12, 30F
推
03/04 12:55, 1月前 , 31F
找推動師進來，不知道名單可以上城鄉局查。你不要自己跳下
03/04 12:55, 31F
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03/04 12:55, 1月前 , 32F
去推，吃力不討好還會被懷疑有沒有圖利收回扣，人性不容挑
03/04 12:55, 32F
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03/04 12:55, 1月前 , 33F
戰
03/04 12:55, 33F
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03/04 13:24, 1月前 , 34F
推動師我有詢問了！給的回答是先做意調，至少要達70%才
03/04 13:24, 34F
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03/04 13:24, 1月前 , 35F
願意接手
03/04 13:24, 35F
推
03/04 13:47, 1月前 , 36F
那邊賣掉比較快，根本不可能都的啦！
03/04 13:47, 36F
推
03/04 16:39, 1月前 , 37F
70%就不用推動師了，35~50%才需要
03/04 16:39, 37F
→
03/04 16:40, 1月前 , 38F
50%就可以讀更委員會
03/04 16:40, 38F
推
03/04 16:49, 1月前 , 39F
成立讀更委員會就可以跟政府登記請補助
03/04 16:49, 39F
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03/04 16:49, 1月前 , 40F
找建商算價金
03/04 16:49, 40F
推
03/04 16:56, 1月前 , 41F
我們家當初推動師說政府補助500萬算價金
03/04 16:56, 41F
推
03/04 17:00, 1月前 , 42F
社區還是要有懂行的，不然委員會也很難跟建商談
03/04 17:00, 42F
推
03/04 17:04, 1月前 , 43F
自辦都更可以選擇怎麼蓋，蓋多好
03/04 17:04, 43F
噓
03/04 20:46, 1月前 , 44F
一樓：前面我家的，五樓：上面我家的，你先解決這兩
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03/04 20:46, 1月前 , 45F
個大概就差不多了
03/04 20:46, 45F
推
03/04 22:15, 1月前 , 46F
我家民國85年從合建到都更至今還沒蓋，我都自己另外買
03/04 22:15, 46F
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03/04 22:15, 1月前 , 47F
房還繳完房貸了，建議不要隨便被拆屋，然後能接受實際
03/04 22:15, 47F
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03/04 22:15, 1月前 , 48F
坪數縮水，換取有車位有電梯，還有建商不是吃素的，簽
03/04 22:15, 48F
→
03/04 22:15, 1月前 , 49F
約最好先了解會不會拿地主的地去貸款施工，還有合約違
03/04 22:15, 49F
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03/04 22:15, 1月前 , 50F
約問題怎麼處理。
03/04 22:15, 50F
推
03/05 07:10, 1月前 , 51F
那邊都黃金店面誰願意被都更呢 不要想了
03/05 07:10, 51F
推
03/05 07:50, 1月前 , 52F
看推文就知道推都更有多難，不要奢望了
03/05 07:50, 52F
→
03/05 07:50, 1月前 , 53F
趕緊搬走吧，把老房子留給老人
03/05 07:50, 53F
推
03/05 09:13, 1月前 , 54F
都更就是，拿自己的的資產借錢給讓建商賺錢
03/05 09:13, 54F
→
03/05 09:21, 1月前 , 55F
建商純賺錢，賣不掉也不用負責，蓋不完也不用負責
03/05 09:21, 55F
→
03/05 10:09, 1月前 , 56F
喜歡都更的人會說用少少的錢 讓建商幫你蓋新房子
03/05 10:09, 56F
→
03/05 10:09, 1月前 , 57F
不喜歡的就會說無良建商騙地 大坪數房子變成小狗窩
03/05 10:09, 57F
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03/05 12:06, 1月前 , 58F
...地又不是建商的不然呢
03/05 12:06, 58F
推
03/05 21:29, 1月前 , 59F
那就等房子夠老 不能住了 就會趕緊同意都更了
03/05 21:29, 59F
推
03/06 07:42, 1月前 , 60F
認真工作比較實在
03/06 07:42, 60F
→
03/06 22:20, 1月前 , 61F
我家1換1，結果一樓住戶不同意，都更遙遙無期
03/06 22:20, 61F
推
03/07 01:43, 1月前 , 62F
我三重家2012年合建都更 無期限地上權透天 權狀20換30+平車
03/07 01:43, 62F
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03/07 01:43, 1月前 , 63F
佛系建商
03/07 01:43, 63F
→
03/07 02:06, 1月前 , 64F
C大是20坪加公設嗎？總共30嗎？
03/07 02:06, 64F
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03/07 02:06, 1月前 , 65F
我阿公家在新埔也是談一樣的條件
03/07 02:06, 65F
推
03/07 06:49, 1月前 , 66F
舊屋使用面積25 權狀登記20 沒有土地 換30公設30% 後來交屋
03/07 06:49, 66F
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03/07 06:49, 1月前 , 67F
33% 找補了100萬左右
03/07 06:49, 67F
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