[新聞] 板橋捷運站旁4房公寓 2原因淪燙手山芋

看板BigBanciao作者 (性愛戰神)時間6月前 (2023/10/15 12:41), 編輯推噓9(10推 1噓 12→)
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板橋捷運站旁4房公寓 2原因淪「燙手山芋」 記者徐銘穗/綜合報導 2023年10月15日 週日 上午9:53 https://i.imgur.com/em9vuIq.jpg
▲網友因兄弟分家要賣掉捷運新埔站旁的公寓，自認地段佳、空間大，且4房間間都有窗 ，未料卻因5樓、養寵物2點被房仲指是「燙手山芋」。（圖／Google Map） [NOWnews今日新聞] 新北市一名男子因兄弟分家要賣房，自認房子位在捷運新埔站附近，一層一戶且4間房都 有窗戶，還有兩衛浴加大廚房，地段、空間都不俗，「唯一硬傷是公寓5樓」，未料房仲 評估時卻說他家是「燙手山芋」，要他把開價從每坪40萬元降到34萬元。男子上網鳴不平 ，專家卻點出被嫌原因除了5樓外，另一敗筆是「養寵物」。 原PO在PTT以「房仲說我的房子是燙手山芋」為題發文，表示因兄弟分家要賣房，詳述自 家4房且間間有窗、2衛浴大廚房、1層1戶、空間非常大，「養5隻流浪狗外加1隻貓，我住 得非常開心」，還說朋友來他家稱讚布置得很棒，且公寓住戶非常團結，梯間乾淨又明亮 。 https://i.imgur.com/goEROyC.jpg
▲公寓房型因沒被公設吃掉太多空間，實坪較大頗受歡迎，若位在捷運站附近房價表現都 不俗。（圖／資料照片） 加上房子地點位在捷運新埔站附近，原PO認為他家的缺點只有「公寓5樓」這硬傷，不滿 委託賣房的仲介說了一堆房子缺點，遊說他把開價從每坪40萬元降到買家開的34萬元，「 可以把這『燙手山芋』讓給他（買家）」。讓原PO傻眼直呼：「被講成燙手山芋，真的心 情很差，覺得付仲介費來討罵。」 貼文引發討論，不少人都建議原PO換仲介，「很燙就不勉強他了，另外找別人」、「換仲 介啊，後面都在排隊」、「可能仲仲想接喔，不要被騙了」。但也有人點出「5樓健身房 ，養5隻狗加一隻貓，應該很臭吧」、「你有養狗不好賣吧」。 對此，不願具名的房仲低調受訪表示，許多委託方房子的格局、風水、樓層甚至屋況都沒 問題，但卻長期在庫、不好賣，有很高比例都是「味道」有狀況，常見令買方退避三舍的 是浴廁陳年屎尿味（尤其是有化糞池的老宅）、菸味、寵物體味與霉味等。 https://ynews.page.link/uBahf -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.185.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1697344909.A.2D1.html
推
10/15 15:10, 6月前 , 1F
我老公家這附近巷子的四樓不是邊間，四年前就賣34萬了……房
10/15 15:10, 1F
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10/15 15:10, 6月前 , 2F
仲在唬爛……
10/15 15:10, 2F
推
10/15 15:13, 6月前 , 3F
現在一堆房仲都跟投資客合作！當初房仲跟我們說買家自住一家
10/15 15:13, 3F
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10/15 15:13, 6月前 , 4F
四口很單純，給我們殺到34萬。結果成交後隔成套房租人。啊不
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10/15 15:13, 6月前 , 5F
就好單純
10/15 15:13, 5F
推
10/15 15:16, 6月前 , 6F
很多老公寓當初都忘記去登錄陽台，房仲看過權狀也沒跟我們講
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10/15 15:16, 6月前 , 7F
，成交後我們才發現少賺了100多萬……只能花100萬學經驗……
10/15 15:16, 7F
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10/15 18:24, 6月前 , 8F
新埔捷運站那塊應該4X起跳吧 老公寓實坪又大 頂多就5樓有扣
10/15 18:24, 8F
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10/15 18:24, 6月前 , 9F
分 養寵物哪有差..裝潢重作 清潔一下根本沒問題
10/15 18:24, 9F
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10/15 18:25, 6月前 , 10F
房仲自己想吃下來賺吧
10/15 18:25, 10F
推
10/15 18:25, 6月前 , 11F
34萬3年前的行情了，近捷運40算合理了
10/15 18:25, 11F
推
10/15 18:59, 6月前 , 12F
這種很多都是仲介兼投資客，低價買然後簡單整理再賺
10/15 18:59, 12F
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10/15 18:59, 6月前 , 13F
一筆
10/15 18:59, 13F
推
10/15 19:16, 6月前 , 14F
新埔站5分鐘 非凶宅、結構沒問題，一坪40拜託趕快賣我
10/15 19:16, 14F
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10/15 19:31, 6月前 , 15F
房版抄一抄就一篇新聞
10/15 19:31, 15F
推
10/15 20:37, 6月前 , 16F
旁邊巨蛋不是一坪漲到快百，他在旁邊怎麼可能才40
10/15 20:37, 16F
推
10/16 09:27, 6月前 , 17F
新埔出口很多老公寓實際成交真的不到40,公寓是真的舊
10/16 09:27, 17F
推
10/16 09:55, 6月前 , 18F
老公寓建物價值接近零，剩下土地價值。
10/16 09:55, 18F
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10/16 11:35, 6月前 , 19F
板橋沒有化糞池了，朱立倫上來蓋防火
10/16 11:35, 19F
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10/16 11:36, 6月前 , 20F
順便就做污水管
10/16 11:36, 20F
噓
10/16 21:58, 6月前 , 21F
房仲的話能信屎都能吃了 一堆合作的
10/16 21:58, 21F
推
10/17 00:12, 6月前 , 22F
味道花錢請清潔公司 很快就處理好吧…
10/17 00:12, 22F
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10/17 10:51, 6月前 , 23F
4年前的價格就別拿出來講了
10/17 10:51, 23F
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