[新聞] 板橋屈臣氏原地搬家年租金飆破400萬

看板BigBanciao作者godofsex (性愛戰神)時間11月前 (2023/06/05 19:42)推噓7(7推 0噓 11→)

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板橋屈臣氏「原地搬家」　年租金飆破400萬成店王記者項瀚／台北報導板橋新埔站旁屈臣氏「原地搬家」，以每月34萬元在隔壁2間店面重起爐灶，這價格也成為板橋近1年最高租金總價、單價。經查，舊址在2016年曾以40萬元出租，價格較高。信義房屋房仲指出，該地段匯集學生、上班族人潮，店面效益高。 https://i.imgur.com/mQeI2Pm.jpg

▲板橋新埔站旁屈臣氏「原地搬家」，以每月34萬元在隔壁2間店面重起爐灶。（圖／記者項瀚攝）近期實價揭露，板橋文化路一段透店以每月34.1萬元出租，成為近1年板橋租金總價最高的店面。此外，該店面1~2層約55.7坪，換算單價6129元，也是近1年板橋最高價。往回追溯，板橋上一次出現更高租金總價是2022年1月，位於文化路一段的診所以38萬元承租，但1~2樓共254坪，換算單價僅1494元。而上一次出現更高租金單價也是2022年1月，同樣是文化路一段，便當店以每月7萬承租11坪、每坪6327元，當時本站也曾報導《租金單價破6千元　便當小店登板橋「店王」》。 https://i.imgur.com/8pEAlC9.jpg

▲板橋上一次出現更高租金單價也是2022年1月，便當店以每坪6327承租。（圖／記者賴志昶攝）記者實際走訪，本次創價的透店由屈臣氏承租，據店員說法，本來是在隔壁2間店面營業，「不確定公司為何決定搬到這，新址雖然面積較小，但可擺放的櫃位較多，租金還比較便宜。」經查屈臣氏舊址，5層樓權狀123坪，在2016年時曾以每月40萬元承租，價格確實較高。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，舊址與新址雖然只相隔1間店面，面寬也差不多，但新址位於整排最邊間，能做到雙面曝光，廣告效益相佳。另一方面，觀察當今就算是連鎖業者，在實體店面式微的環境下，可能也會考慮「在地搬家」，既可降低租金成本，又能留住既有客源，近來類似案例不少。 https://i.imgur.com/j6AisdH.jpg

▲新埔站周圍匯聚商辦、學生人潮，店面效益高。（圖／記者項瀚攝）信義房屋新埔捷運店專案經理劉誕謦表示，新埔站周圍匯聚商辦、學生人潮，店面效益高，民生路上空店面較多，每坪租金3000~4000元，文化路上空置率低，每坪租金4000~5000 元。而本次新承租的屈臣氏位於最核心的十字路口路段（文化路、民生路交叉），地段條件無可取代，雖然是1~2層透店，但每坪達6000元以上還算合理。 https://reurl.cc/LApWD3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.109.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1685965327.A.E83.html

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m9315030

06/05 20:14, 11月前 , 1^F

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推

joeliu1015

06/05 22:22, 11月前 , 2^F

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fluffylove

06/05 23:32, 11月前 , 3^F

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