[新聞] 九天玄女沒降落！板橋宮廟淪法拍底價僅46萬

看板BigBanciao作者godofsex (性愛戰神)時間1年前 (2022/09/09 02:59)推噓4(4推 0噓 3→)

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九天玄女沒降落！板橋宮廟淪法拍　底價僅46萬 https://i.imgur.com/fQ6fVm2.jpg

▲板橋四維路夜市內，一處宮廟近期淪落法拍市場。（圖／記者賴志昶攝）記者賴志昶／新北報導位於板橋四維路巷弄內一處主祀九天玄女的小宮廟，近期淪落法拍市場，由於持分土地與建物坪數過少，一拍底價僅46.4萬元。專家分析，此案幾乎毫無吸引力，有相當大可能性淪落為「萬年流標物」。根據法院公告，此案位於四維路巷弄內，拍賣1筆土地與2筆建物，不過各僅持分120分之1 、30分之1，換算持分地坪約0.27坪、建坪約0.92坪，目前一拍底價為46.4萬元，預計27 日開標。法院筆錄指出，該案拍賣原因為清償債務，目前建物由廟祝居住使用，屋內牆壁有嚴重壁癌，另一件拍賣建物未辦保存登記。此案拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。經查該案地址，為新北市板橋某間位於新埔巷弄內的小宮廟，主祀九天玄女，於臉書上還有粉絲專頁，不過看似信徒並不多，粉絲人數僅數百人。 ▼該宮廟位於板橋四維路、裕民街夜市內，周邊商圈機能相當豐富。（圖／記者賴志昶攝） https://i.imgur.com/UjOGDZh.jpg

針對此案可能買家，寬頻房訊發言人徐華辰坦言，此種物件作為宮廟使用，通常不會引起一般買家的興趣，就算是投資客，由於未來性不高，也無出租價值，因此不會有人出手。那會有投資客利用「變價拍賣」方式，以小坪數土地來變現獲利？徐華辰認為，此案總價偏低、所有權人複雜、投資作業期長，且本身為宮廟，後續處理相當麻煩，研判應不會有人會想自找麻煩。鑫創資產總經理黃瑋諭表示，此案有部分建物未辦保存登記，且土地換算每坪破百萬元，金額高再加上物件本身吸引力不高，唯一可能出標者就是共有人。不過，此案建物也僅持分30分之1，若是共有人認為此案坪數過小，也不願花費金錢或時間出標，則恐怕將會成為「萬年流標物」。 https://reurl.cc/3Ybekj -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.100.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1662663596.A.5A3.html

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jiro0718

09/09 11:05, 1年前 , 1^F

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emily0953

09/09 11:28, 1年前 , 2^F

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emily0953

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