[新聞] 「這群人」尼克賠售婚房　開價1288萬「一天40通詢問」

看板BigBanciao作者 (Andy)時間3年前 (2020/08/21 22:21), 編輯推噓23(26推 3噓 42→)
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【獨家】「這群人」尼克賠售婚房　開價1288萬「一天40通詢問」 2020年8月21日 蘋果日報 記者王鈞生／綜合報導 網紅團體「這群人」的成員之一的尼克，日前才開心的慶祝入住板橋江翠北重劃區千萬 元新屋，結果卻因為管線施工堵住，造成泡澡完竟然大淹水，毀了傢俱跟地毯還有油漆 ，所幸建商迅速處理完畢。不過近期拍了新影片說：「結婚後原本預計2個人生活， 但可能會有下階段打算，也發現工作空間嚴重不足，打算賣掉小屋、換大屋。」 近期以總價1288萬元、成本價出售，但若計入高檔裝潢等，算是小賠脫出。 據了解，尼克是在去年和女友Ashly求婚成功後，買下板橋重劃區江翠北側的「新潤翠峰 」，當成結婚新房，含車位砸下1115萬元、格局21坪的兩房戶型，該案在去年11月底 交屋後，他大手筆砸160萬元以全套歐德家具裝潢，成本就高達1275萬元，如今PO上網 路要賣1288萬元，幾乎是不賺不賠，但若計入外水外電、管理費、稅務及仲介費等衍生 成本還可能小賠。 承接房仲、35房屋管家店長劉韋志說：「由於屋主尼克因工作需求，想要換到更大的 空間，目前還住在裡面，但物件影片PO上網後詢問度確實非常高，剛開始一天最高來電 40多通，還有不少是粉絲打來，真的接到手軟。」 據實價登錄顯示，成屋不到一年的「新潤翠峰」，總戶數262戶，坪數21至46坪，平均 成交價42萬元，2房主力成交1100萬元上下；劉韋志也坦言告訴記者說：「由於江翠北 重劃區整體供給量非常大，加上該物件是以全歐德系列裝潢，售價成本相對高，真正的 買家都還在觀望，尚未有人出手。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，按成本來估，該網紅物件開價應該幾乎等於成交 價，不過因裝潢價值「看人買」，經常會被拿來當作殺價，銷售需要一點時間，甚至可 能還會小賠。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡說：「現階段雙北房價盤整，房價平穩、以新北重劃區 來說，多為剛性需求較重，但推案量大重劃區，價格起伏就會較大，至少要3年後行情 較為穩定。」（王鈞生／綜合報導） 新聞連結 https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.60.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1598019685.A.01A.html
推
08/21 22:59, 3年前 , 1F
21...室內是機幾坪
08/21 22:59, 1F
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08/21 23:15, 3年前 , 2F
主建物12.5坪 / 共用7.2坪 / 附屬2.1坪 / 土地3.5坪
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08/21 23:16, 3年前 , 3F
平面車位9.4坪 公設比33%
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08/21 23:45, 3年前 , 4F
發現有問題要閃人吧 = =
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推
08/22 01:21, 3年前 , 5F
40多通電話還打廣告...看來是YouTuber認證的...
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推
08/22 02:32, 3年前 , 6F
實坪才12.5開價超過1250,果然是百萬級的超級小套房
08/22 02:32, 6F
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08/22 02:34, 3年前 , 7F
是不上次水管被水泥塞住那個?如果是的話解決的不是建商而
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08/22 02:34, 3年前 , 8F
是他們裝潢師傅吧
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推
08/22 06:54, 3年前 , 9F
這裏有影片(35線上賞屋+尼克)，有興趣可以看
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08/22 06:54, 3年前 , 10F
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推
08/22 07:30, 3年前 , 11F
這個價格真的扯
08/22 07:30, 11F
推
08/22 08:35, 3年前 , 12F
好窄...
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推
08/22 11:04, 3年前 , 13F
江北的房子我知能說呵呵
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噓
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賣這價錢真委屈，講難聽一點就是沒那種價值
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推
08/22 12:41, 3年前 , 15F
這麼小還要破千萬…
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推
08/22 13:52, 3年前 , 16F
先前三輝心悅的留言也差不多是這樣過了10年那些留言
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08/22 13:52, 3年前 , 17F
的更買不起了..
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噓
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根本就有問題 要趕快脫手 呵呵
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08/22 14:35, 3年前 , 19F
這種買前就知道的事情，這麼要快脫手XD
08/22 14:35, 19F
推
08/22 17:05, 3年前 , 20F
160萬裝潢有很多嗎…
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08/22 19:29, 3年前 , 21F
看影片覺得 裡面有夠小的 客廳 房間 廚房 走道就一個人寬
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08/22 19:30, 3年前 , 22F
我有一千二 我寧願買老公寓 絕對比這大得多 160再拿來裝璜
08/22 19:30, 22F
推
08/22 21:53, 3年前 , 23F
一千二拿來租房如果月租兩萬也可以撐快五十年,兩萬的房子
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08/22 21:53, 3年前 , 24F
不可能才實坪12.5,怎麼算都盤子…
08/22 21:53, 24F
推
08/22 23:24, 3年前 , 25F
1200買老公寓撐得過50年嗎QQ
08/22 23:24, 25F
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08/22 23:41, 3年前 , 26F
1200萬除了房租還要算生活費,50年可能不夠...
08/22 23:41, 26F
推
08/23 00:44, 3年前 , 27F
板橋現在都這種價格啊
08/23 00:44, 27F
推
08/23 01:05, 3年前 , 28F
桃園實坪20不含車位我同事租的要16000新房子，請問板
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08/23 01:05, 3年前 , 29F
橋哪裡可以租到實坪超過20以上一個月兩萬的全新的房
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08/23 01:05, 3年前 , 30F
子含車位？？
08/23 01:05, 30F
推
08/23 01:43, 3年前 , 31F
樓上,他實坪就12.5,你幹嘛硬要用超過20來比?而且你舉的例
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08/23 01:43, 3年前 , 32F
子其他條件也沒就丟個一萬六,怎麼知道是租貴還是便宜?
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08/23 01:44, 3年前 , 33F
to chai2,他1200買房子也不含生活費呀,在講什麼?
08/23 01:44, 33F
推
08/23 09:04, 3年前 , 34F
小坪數還塞一堆櫃子，整個就超壓迫的
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推
08/23 09:42, 3年前 , 35F
兩萬房租要新房子+坡道平面有公設的租得到嗎在板橋！
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08/23 09:42, 3年前 , 36F
外面車位出租基本都要4000，剩下1萬6租兩房加新社區
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08/23 09:42, 3年前 , 37F
又要含管理費用，不好意思啊這邊不是林口也不是桃園
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08/23 09:42, 3年前 , 38F
啊。
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08/23 09:42, 3年前 , 39F
所以你一直拿新舊混著比不是嗎？你發現自己哪裡說錯
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08/23 09:42, 3年前 , 40F
了嗎？另外1200萬租50年？？原來物價都不會通膨喔..
08/23 09:42, 40F
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08/23 09:42, 3年前 , 41F
光你這樣說就知道嗯...
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08/23 09:48, 3年前 , 42F
1200萬租房50年，結果房子還是別人的，頗呵
08/23 09:48, 42F
推
08/23 09:49, 3年前 , 43F
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08/23 09:49, 3年前 , 44F
看看吧！而不是一直將講出不食人間煙火的話...
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08/23 09:49, 3年前 , 45F
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08/23 09:51, 3年前 , 46F
f大不要走心，他想租房50年是他的選擇，反正鍵盤打打
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08/23 09:51, 3年前 , 47F
沒事的
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推
08/23 09:55, 3年前 , 48F
也沒有走心，至少在講出1200萬租50年要先思考過吧！
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08/23 09:55, 3年前 , 49F
這就是一個看到會想說請問買過菜嗎？買過養樂多嗎？
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08/23 09:55, 3年前 , 50F
多多一瓶從5元到現在10元囉？1200萬租五十年的新房子
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在哪裡。有出來生活走跳過嗎？
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08/23 10:01, 3年前 , 52F
反正鍵盤打打不用負責阿，一切都是聽說來的，真的要
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08/23 10:01, 3年前 , 53F
找房或租房的人也不會鳥這種沒根據的說法，現在網路
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08/23 10:01, 3年前 , 54F
資訊這麼發達，實際價格是怎樣都查的到，發表那種沒經
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08/23 10:01, 3年前 , 55F
過思考的言論的人，只是顯示出自己的無知～
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08/23 10:09, 3年前 , 56F
他誰？
08/23 10:09, 56F
推
08/23 10:59, 3年前 , 57F
盤，，，顆顆
08/23 10:59, 57F
推
08/23 18:15, 3年前 , 58F
40通電話還沒成交，房子是要多差
08/23 18:15, 58F
推
08/23 19:07, 3年前 , 59F
我媽的二樓公寓在江翠黃昏市場旁，兩年半前裝修後，扣
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08/23 19:07, 3年前 , 60F
掉其中一間雅房給阿姨的外傭住，剩餘空間也有18坪吧，
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08/23 19:07, 3年前 , 61F
一個月才租4000，所以房客都不想搬走，看來該收回整理
08/23 19:07, 61F
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08/23 19:07, 3年前 , 62F
再提高租金了
08/23 19:07, 62F
推
08/23 21:07, 3年前 , 63F
樓上也太便宜了，我在附近租套房約8坪要九千多
08/23 21:07, 63F
推
08/24 23:13, 3年前 , 64F
800收
08/24 23:13, 64F
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08/25 23:16, 3年前 , 65F
板橋21坪 1200...房子我看過 很壓迫的感覺
08/25 23:16, 65F
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08/25 23:17, 3年前 , 66F
我不會因為板橋房價高而得意 這是很嚴重的問題= =
08/25 23:17, 66F
推
08/26 15:46, 3年前 , 67F
現在台北的房子就是這樣阿 就一堆人還覺得房價合理阿
08/26 15:46, 67F
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08/26 18:47, 3年前 , 68F
這價錢......
08/26 18:47, 68F
推
08/27 14:17, 3年前 , 69F
前幾樓是方仲來著吧！
08/27 14:17, 69F
噓
08/28 15:35, 3年前 , 70F
鳥籠要賣1200....，真的成本價早就被拉走了還有時間
08/28 15:35, 70F
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08/28 15:35, 3年前 , 71F
打廣告..40幾通都是代銷和房仲問要不要簽委任吧！
08/28 15:35, 71F
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