[新聞] 板橋重慶商圈行情樂婚月租30萬起

看板BigBanciao作者yuan7890 (yuanhau)時間9年前 (2014/10/21 20:37)推噓-1(0推 1噓 4→)

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板橋重慶商圈行情樂婚月租30萬起 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141018/36152889/ 產業一條街特吸金台灣店家經營方式愈來愈傾向「產業一條街」，就像逛網拍，產品有分類，民眾可省時的挑選商品或是比價，也讓區域租金跟著水漲船高。記者╱徐馬政妘攝影╱林琨凱【徐馬政妘╱新北報導】板橋館前東路、重慶路及公園街形成一個婚紗特色街，附近店家以大坪數、展示型櫥窗店面為主。該區店面坪數範圍大，約50~200坪的都有，總租金約 25~60萬元不等，租金近5年漲了約5%左右，婚紗街發展成熟、流動少，較無移轉的現象。中信房屋板橋新板特區加盟店經理林英全表示，婚紗店需要面寬夠、展示型的大坪數店面，店家大多直接承租透天物件，平均1間每月租金約30萬元起跳，該區其他非婚紗店的一般店面約20萬元左右。他也表示，2樓租金約是1樓的1半，樓層愈高，租金就再打對折。「愛倫斯」為板橋最大棟、租金最好的店面，月租金總價約50~60萬元。重慶路租金樂勝信義房屋板橋府中店店長鄧琬婷表示，該區承租1整棟透天，樓高大約3層，坪數至少 100~150坪，租金行情大約20~30萬元起跳，也有只租1~2樓的婚紗店，租金大約15~20萬元。「重慶路的婚紗店面租金一直比較好。」林英全表示，重慶路上有塊空地，之前的店家租下土地後，自搭1、2樓建物，原本由「鮮芋仙」承租，屋主逐年調漲月租金，從90萬元漲到120萬元，乏人問津，屋主才降為60萬元。目前由「愛倫斯」婚紗店承租，月租金總價約50~60萬元，總使用坪數約150坪，是目前板橋婚紗街最大棟、租金最好的婚紗店面。而公園街因道路不夠寬，加上旁邊有公園，人氣少，店家發展不易，所以租金行情較差。租期多為3~5年婚紗街店面1簽大約3~5年，「也是有契約是打10年，只是比較少。」林英全表示，10年1 簽的，房租不會年年漲，會隔幾年才漲，轉租率不高，就算有頂讓，也多會由同業進駐。【專家說】多為整棟透天出租婚紗街店面租金以板橋來講，是租金比較差的區塊。婚紗店因為要展示婚紗，通常需要門面寬的店面，所以此區大多是租整棟透天式的建物，較少婚紗店店家會只承租1樓。此區的續租率高，但若是非連鎖的店家轉租率會比較高。 http://ppt.cc/CyeV http://ppt.cc/~xOx 基隆路二段、臨江街口周邊多寵物相關店家。 http://ppt.cc/ToO~ 板橋著名的婚紗街，婚紗店面林立，消費者挑婚紗可較省時。林琨凱攝 http://ppt.cc/zZ53 http://ppt.cc/piRZ 「愛倫斯」為板橋最大棟、租金最好的店面，月租金總價約50~60萬元。 http://ppt.cc/iZ5W 「蘇菲雅」婚紗店位館前東路與重慶路口，門面寬，光1樓就有100多坪。 http://ppt.cc/R2gf 遠東百貨為婚紗街帶來部分人潮。 http://ppt.cc/yPQ4 林英全中信房屋板橋新板特區加盟店店長 --

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DaiBo

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kaoru31309

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