[問題] 債務協商買房子

看板Bank_Service作者 (#這間有在賣 #3D圖賞屋)時間2年前 (2021/07/12 21:47), 2年前編輯推噓10(14推 4噓 33→)
留言51則, 34人參與, 2年前最新討論串1/1
各位先進晚安，我是仲介， 最近有一位買方， 他看中一間房子想買，但是他目前還在協商還款中， 我跟他的協商銀行了解過， 要是他可以清償債務，說不定會有銀行願意貸款， 但是我跟代書今天問了七間銀行， 聽到協商兩個字就拒絕了，連標的物價值都不想知道 請問有清償後馬上申辦房貸的成功案例或分行嗎？ 請大家幫忙，感謝萬分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.168.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1626097671.A.FF7.html
噓
07/12 22:05, 2年前 , 1F
還沒清還債務也敢買房？
07/12 22:05, 1F
→
07/12 22:09, 2年前 , 2F
很難吧，銀行嚇都嚇死了，就算有，放貸成數也會很低
07/12 22:09, 2F
※ 編輯: bocheok (118.171.168.84 臺灣), 07/12/2021 22:09:58
噓
07/12 22:10, 2年前 , 3F
可以阿！等債務還完貸款繳完再給仲介費如何？
07/12 22:10, 3F
→
07/12 22:10, 2年前 , 4F
所以清償後沒辦法馬上辦房貸嗎？
07/12 22:10, 4F
→
07/12 22:11, 2年前 , 5F
買房的不急, 仲介比較急 !?
07/12 22:11, 5F
→
07/12 22:19, 2年前 , 6F
買方請我幫他問的，我不希望收了斡旋結果沒辦法貸款，這
07/12 22:19, 6F
→
07/12 22:19, 2年前 , 7F
樣會害他被沒收頭期
07/12 22:19, 7F
→
07/12 22:38, 2年前 , 8F
清償後還有揭露年限的，期間風險係數都一定爆
07/12 22:38, 8F
推
07/12 22:40, 2年前 , 9F
“要是他”，你得用第三者腳色思考
07/12 22:40, 9F
→
07/12 22:40, 2年前 , 10F
07/12 22:40, 10F
→
07/12 23:08, 2年前 , 11F
居然收斡旋了……
07/12 23:08, 11F
→
07/12 23:24, 2年前 , 12F
債務還清 還是有揭露期 不可能馬上貸款
07/12 23:24, 12F
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07/12 23:52, 2年前 , 13F
很難吧
07/12 23:52, 13F
→
07/13 00:19, 2年前 , 14F
你貸款借錢給他他再還你
07/13 00:19, 14F
推
07/13 02:21, 2年前 , 15F
貸不了
07/13 02:21, 15F
→
07/13 04:09, 2年前 , 16F
銀行不會貸啦
07/13 04:09, 16F
→
07/13 04:10, 2年前 , 17F
你先爬文協商
07/13 04:10, 17F
推
07/13 05:30, 2年前 , 18F
清償完註記一年。
07/13 05:30, 18F
推
07/13 06:10, 2年前 , 19F
他都不急著還錢你還想幫他貸？
07/13 06:10, 19F
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07/13 06:11, 2年前 , 20F
那你就直接買給他住如何
07/13 06:11, 20F
推
07/13 06:30, 2年前 , 21F
沒救了，就算成數一成也沒有銀行想貸
07/13 06:30, 21F
推
07/13 07:06, 2年前 , 22F
別想了，肯定貸不了
07/13 07:06, 22F
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07/13 09:22, 2年前 , 23F
清償完註記揭露結束後銀行都不一定肯貸，基本上一定年
07/13 09:22, 23F
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07/13 09:22, 2年前 , 24F
紀後信用紀錄空白財力不是大好就是大壞
07/13 09:22, 24F
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07/13 09:26, 2年前 , 25F
找小銀行或農會信合社機會可能有但很低，或者找非銀行
07/13 09:26, 25F
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07/13 09:26, 2年前 , 26F
體系的，不過利率可能都很高就是了
07/13 09:26, 26F
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07/13 12:00, 2年前 , 27F
你自己操作失誤最好處理妥當，不然你就想辦法貸到，如果把
07/13 12:00, 27F
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07/13 12:00, 2年前 , 28F
人家錢吃掉，只能說你自找麻煩～不可能不了了之，沒騙你…
07/13 12:00, 28F
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07/13 12:00, 2年前 , 29F
…別因為一時的失誤讓自己惹禍上身，除非你吃飽太閒～
07/13 12:00, 29F
推
07/13 13:01, 2年前 , 30F
債信有問題的，還想貸款? 這與標的價值較無關係，而是還款
07/13 13:01, 30F
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07/13 13:01, 2年前 , 31F
能力不足。
07/13 13:01, 31F
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07/13 16:21, 2年前 , 32F
怎麼可能
07/13 16:21, 32F
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07/13 16:37, 2年前 , 33F
loan板很多家貸款業務在那,你去問問,那邊的業務應該很清楚
07/13 16:37, 33F
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07/13 17:56, 2年前 , 34F
清償完註記一年。有正常薪資收入，貸的下來，債協中應該難
07/13 17:56, 34F
推
07/13 18:34, 2年前 , 35F
想也知道這是高風險
07/13 18:34, 35F
噓
07/14 00:13, 2年前 , 36F
債協還在揭露正在還款中不可能，竟然還想買房太扯！你為
07/14 00:13, 36F
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07/14 00:13, 2年前 , 37F
了自己業績嗎
07/14 00:13, 37F
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07/14 02:35, 2年前 , 38F
銀行最怕就是信用不好的人，這佣金難賺到了
07/14 02:35, 38F
推
07/14 08:00, 2年前 , 39F
「我跟他的協商銀行了解過，
07/14 08:00, 39F
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07/14 08:00, 2年前 , 40F
要是他可以清償債務，“說不定”會有銀行願意貸款」這
07/14 08:00, 40F
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07/14 08:00, 2年前 , 41F
個說不定有包含協商銀行自己嗎？如果沒有憑什麼說別家
07/14 08:00, 41F
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07/14 08:00, 2年前 , 42F
會接他們不要的鍋
07/14 08:00, 42F
推
07/14 08:28, 2年前 , 43F
既然都有錢能清償卻要拖到現在
07/14 08:28, 43F
→
07/14 08:28, 2年前 , 44F
你覺得銀行對他還款有多少信心
07/14 08:28, 44F
推
07/14 10:39, 2年前 , 45F
就問他協商銀行不就好了 最有可能願意的不就是那間銀行
07/14 10:39, 45F
噓
07/14 12:04, 2年前 , 46F
「要是」他可以清償債務，你有這麼缺業績膩
07/14 12:04, 46F
推
07/14 13:04, 2年前 , 47F
這種買方真的是浪費房仲的時間，以前也碰過一個，二丶三
07/14 13:04, 47F
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07/14 13:04, 2年前 , 48F
個月的休假都在處理她的事，後來換家人名字貸款！
07/14 13:04, 48F
推
07/14 13:59, 2年前 , 49F
他就信用不好啊，誰要貸他
07/14 13:59, 49F
推
07/15 00:32, 2年前 , 50F
清償完畢就算了 仔細一看是協商而已?!
07/15 00:32, 50F
→
07/16 01:12, 2年前 , 51F
貸不了吧
07/16 01:12, 51F
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