[問題] 房子增貸問題請教？

看板Bank_Service作者 (批踢踢燙)時間2年前 (2021/06/30 01:44), 編輯推噓2(2推 0噓 14→)
留言16則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
因想還信貸（大約剩39萬），每月月付金約 8600元，所以就想用房子增貸，目前房 貸已繳兩年，大約繳了50萬，行員建議兩種 作法如下： 1. 小額貸款50萬，年利率3%，開辦費六千， 分15年，未綁約隨時可還款。 2. 房子經估價後可再多貸100-200萬，利率 1.8%，分20年還，但流程會比較繁複，要 跑代書這類的。 原承辦行員說我資金需求不高，所以強烈建議 就用方案1來做（叫什麼週轉金之類的，說這 不是信貸）。但我自己針對方案1做還款試 算，每月付3400多，發現如果真的15年才還 完，利息也是很驚人總共要十幾萬。 這個利率有調整的空間嗎？ 因為不是很會跟 銀行打交道，也不是很懂，原本有想要解外幣 保單，但還剩兩年，如果現解約會賠本五萬多 元，不想現在就放棄。 或是有更好的作法，想請教大家，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.184.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1624988649.A.387.html
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06/30 02:16, 2年前 , 1F
2(主房貸,可切額度轉隨解隨還房貸,要時間,慢,%↓)>>1(
06/30 02:16, 1F
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06/30 02:16, 2年前 , 2F
信貸,快,%↑),自己挑一個
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06/30 02:18, 2年前 , 3F
2跟1,%可差好幾倍
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06/30 02:21, 2年前 , 4F
就看施主你急不急著用錢
06/30 02:21, 4F
推
06/30 02:25, 2年前 , 5F
當然選2，自己跑就好不用找代書
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06/30 03:41, 2年前 , 6F
要貸這種小錢，就不需貸款了，還要付利息，CP值很低的
06/30 03:41, 6F
推
06/30 08:00, 2年前 , 7F
幾年前增貸沒有跑代書耶，就先把他要東西交上去，然後
06/30 08:00, 7F
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06/30 08:00, 2年前 , 8F
銀行會有人來家裡拍照，然後再跑一趟銀行對保，就撥款了
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06/30 10:24, 2年前 , 9F
謝謝大家的建議，讓我有一點頭緒了，感恩～
06/30 10:24, 9F
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06/30 11:13, 2年前 , 10F
me大應該是沿用原抵押權且設定金額夠用的狀況，貸款狀況
06/30 11:13, 10F
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06/30 11:14, 2年前 , 11F
個案不一
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06/30 11:15, 2年前 , 12F
然後原PO的方案其實我看不大了解，方案1有沒有抵押品?
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06/30 11:16, 2年前 , 13F
如果沒有抵押品就是做信用就是信貸，還是你有誤會行員的
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06/30 11:17, 2年前 , 14F
意思?我覺得方案1比較像沿用原抵押權增貸的方案，因為很
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06/30 11:17, 2年前 , 15F
少有同業信用會願意做到15年，建議和承辦行員問清楚
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06/30 14:02, 2年前 , 16F
回樓上b大，有房子當抵押品，但不解為何利率要到3%
06/30 14:02, 16F
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