[新聞] 民營銀行房貸利率殺破1.6%

看板Bank_Service作者legendbrian (傳說中的布萊恩)時間7年前 (2017/04/16 23:32)推噓6(6推 0噓 3→)

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來源網址:https://house.udn.com/house/story/5913/2395240 內文房貸流血殺價風潮再起，民營銀行以低於百分之一點六的低利率為號召，吸引一般房貸戶目光，搶食房貸業務商機。根據金管會統計，去年底房貸餘額前段班銀行重新洗牌，有別於過去前五大銀行清一色為公股行庫，去年底中國信託意外擠下華南銀行、名列第四，台北富邦銀行也緊追華銀之後。對於民營銀行房貸業務急起直追、公股銀行房貸業務增長率趨緩的兩極化現象，銀行同業分析有三項原因。首先，有民營銀行以不到百分之一點五八的超低利率為號召，低於公股行庫的最低百分之一點六門檻，目的是第一時間吸引房貸戶目光、搶食市占率。公股銀行主管透露，國銀房貸利率的「地板價」為青年安心成家方案，前兩年為百分之一點四四，第三年起百分之一點七四，平均利率為百分之一點七一，民營行庫開出的利率遠低於此水準，使青安貸款優惠變得不具吸引力。其次，部分公股行庫的房貸，例如合作金庫，因逼近銀行法七十二之二條的法定三成上限，無法大量承作不動產業務，加上房市市況轉淡，客戶每月到期還款一百億元，新增房貸業務不足彌補客戶還款金額，使房貸餘額微幅衰退。第三，中國信託銀行去年以百分之一點五六的超低利率得標公教人員貸款，額度高達五百億元，也是該行房貸業務大幅成長的主因。公股銀行主管說，以台北市而言，即使是優質客戶與優質地段，房貸利率最低水準大約就是百分之一點六，民營銀行雖打出最低百分之一點五八的宣傳語，目的只是在第一時間吸引客戶上門，實際上還是會按客戶信用條件加碼，最後得到的利率很可能也是百分之一點六以上，不見得每個人都能得到「一點五字頭」的最低利率。心得:很好奇1.58%是哪家銀行? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.198.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1492356745.A.DCD.html

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