[新聞] 安泰銀分行標售 估每坪5百萬
安泰銀分行標售 估每坪5百萬
中央社記者林沂鋒台北9日電)
安泰銀行將在11日標售北市東區忠孝分行161坪店面,
底價新台幣7.27億元,每坪底價超過450萬元,
房仲預估標脫行情每坪至少新台幣500萬元起跳。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,北市東區可說是台北市一級商圈之王,
不只房價和售價傲視全台,在市場釋出稀少情況下,增值空間相當大,
以目前市場普遍行情,單價沒有400萬元難以進駐。
徐家馨說,安泰銀店面除位置優越外,市場上也少有如此面寬與使用空間都大的產品,
就算不做金融機構使用,也足以吸引國際級品牌進駐。
她認為,就算安泰銀不續租,得標業主可分割店面,必然有零售或餐飲業願意承租,
投報率反而更可觀,除了短期獲利不凡外,長期持有獲利將更驚人,
預估每坪價格應可順利突破500萬元大關。
永慶房屋研展室協理黃增福分析,國際知名精品、金融機構看好北市東區商圈的商機,
紛紛進駐,不但帶動行情上揚,也創造獲利了結的空間。
黃增福說,安泰銀行忠孝分行標售案,不但有捷運、商圈加持,
還有精品、百貨拉抬,在店面投資熱的大環境下,得標價格可望大幅超越底價。991009
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