[討論]有人在西澳有置產經驗嗎? 想請教一下

看板Aussiekiwi作者 (海外人妻-男男婚姻四週年)時間6年前 (2017/12/06 13:59), 6年前編輯推噓7(7推 0噓 21→)
留言28則, 6人參與, 6年前最新討論串1/1
有沒有人在西澳有購屋的經驗呢? 是否有推薦的broker? 小弟我和我老公打算在明年3月時購屋， 現在看會不會太晚或太早.. 在網路上看了許多資訊，其中說要看建材 你們有心得可以分享建材的優劣嗎? 預計是50萬澳幣的house，地點選在西南澳地區 Busselton Dunsborough 因為喜歡大房子大空間(4房2衛)，價格很難低於43萬免stamp duty 於是目標放在新房，可以有首次購屋的1萬補助來幫忙補稅收..(概念有錯嗎?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.63.200.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Aussiekiwi/M.1512539971.A.8E3.html
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12/06 14:33, 6年前 , 1F
之前有一位板友分享過她移民的一些經驗，其中也有買房子的
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12/06 14:33, 6年前 , 2F
似乎也是在西澳，文章代碼是#1NcBU9jE，你可以聯絡她看看
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12/06 14:34, 6年前 , 3F
她應該可以給你一些建議
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12/06 15:02, 6年前 , 4F
謝謝..後來發現以前看過了XD 再複習..
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12/06 17:13, 6年前 , 5F
太早， 房子熱區有時候一週內就賣掉了。 你可以開始做功課
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， 但agent 應該沒耐心陪你做功課到明年3月
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12/06 18:17, 6年前 , 7F
可以開始看啊 多看才知道好壞跟得標價格的範圍
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12/06 18:19, 6年前 , 8F
多去跟仲介聊天 這樣他們有房子會通知你
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12/06 19:55, 6年前 , 9F
感謝兩位的熱心回應 :))))
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12/06 20:19, 6年前 , 10F
你的broker是指房屋仲介（real estate agent），還是房貸
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仲介（loan broker）？一般來說，投資客才需要特別找房屋
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仲介，因為房屋仲介會幫忙留意好的投資標的，自住的都是上
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網找喜歡的，然後聯絡該標的的仲介。
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不好意思，是loan broker 房仲我們認識很多，自己的公司有和許多房仲合作 是先連絡loan專員 再讓銀行聯絡仲介呢? 還是先看好房子，再讓該房屋仲介聯絡我們的銀行? 我們已經有預約home loan專員諮詢 想說先多了解一下，若有問題再到現場問他能更清楚 也謝謝你的回應，我也有看過你的文章反覆數次 也有釐清一些概念
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12/07 13:28, 6年前 , 14F
我們的房子是當初在小報看到買的已經超過10年, 有些地方
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12/07 13:33, 6年前 , 15F
要注意: 防蟻要做好, 尤其是屋頂的木料. 花園植物要好照
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12/07 13:41, 6年前 , 16F
顧, 當樹長到鄰居要鋸你就知道問題了. 房子五金配件不要
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12/07 13:44, 6年前 , 17F
太差, 或是賣場有的可以DIY
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非常感謝前輩的分享 我和我老公其實很懶整理front & backyard 所以會想挑選假草皮無樹木的房子XD 頂多自己圍一個圈種菜... ※ 編輯: bevistan (203.63.200.176), 12/07/2017 16:53:41
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12/07 18:41, 6年前 , 18F
如果是貸款專員的話，一般都是找loan broker先取得pre-appr
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12/07 18:41, 6年前 , 19F
oval letter，這很重要，有了這個，你才可以向房屋仲介競
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價，直接找銀行也可以，但會比較慢，銀行會要你留資料，然
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後有專人跟你接洽。等你房子買了也過戶了，仔細檢查你的房
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12/07 18:42, 6年前 , 22F
貸契約，通常是兩年定期，兩年之後轉貸沒有違約金問題，這
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12/07 18:42, 6年前 , 23F
時候你就可以上網找低利率房貸。利率最低的房貸，都是沒有
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仲介然後自己網路申請，你不怕麻煩可以一開始就跳過仲介自
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12/07 18:42, 6年前 , 25F
己線上申請，但會很麻煩，新人一般都是推薦隨便找個仲介，
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12/07 18:42, 6年前 , 26F
等房貸滿兩年自己轉貸。
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12/07 18:43, 6年前 , 27F
pre-approval letter保鮮期六個月，現在申請剛剛好
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12/07 18:44, 6年前 , 28F
然後這兩個城市房子不用到五十萬
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