[問題] 鄰屋老房改建

看板Architecture作者 (有好心人嗎?)時間4年前 (2019/09/26 01:30), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
留言19則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
不確定這問題是否可以在這裡發問，因為google爬文比較多是自家改建的問題! 如果不適合在這裡發問，再麻煩板友建議我應該往哪去詢問。謝謝 我家是三十幾年的透天，是那種好幾棟連著一整排的透天。 最近我家隔壁有人買走想改建，我家跟隔壁連著應該就是有共同壁。 我想問一下他要改建 那我應該要注意哪些事情? 我看了滿多文章都說隔壁的應該是會詢問我們要不要一起改建之類的， 如果我沒有要一起改建，那我是否只要跟鄰居說 只要他改建不要讓我家牆壁龜裂、漏水就好? 還是我要多注意甚麼? 他在改建的時候會一定要動到我家牆壁嗎? (就共同壁的部分) 共同壁的部分我有需要注意甚麼樣的細節嗎? 因為聽到他跟其他鄰居講到甚麼要預留空間，這部分不是聽得很清楚 也想問問看建築高手的各位，有改建要跟隔壁房子有空間預留嗎? 再麻煩大家了...謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.211.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1569432638.A.4CC.html
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09/26 08:46, 4年前 , 1F
有共同壁 則申請建照應該會有一個拋棄共同壁產權的
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09/26 08:46, 4年前 , 2F
切結書。這是指他要拋棄跟你之間的這堵牆的權利
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09/26 08:49, 4年前 , 3F
也就是他不能動你這堵共同壁，那他在拆除時就要注意
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09/26 08:50, 4年前 , 4F
原先跟共同壁銜接的結構要如何處理，這建築師也要
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09/26 08:52, 4年前 , 5F
有結構簽證（看建築規模）。因很久沒碰有共同壁的
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09/26 08:52, 4年前 , 6F
案子了。如現在有不同同，再請別的大大補充吧
09/26 08:52, 6F
推
09/26 12:17, 4年前 , 7F
比較頭大的是基腳要怎麼辦，這種土地都很窄了
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09/26 12:18, 4年前 , 8F
隔壁的新設計要閃開基腳是個挑戰
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09/26 12:20, 4年前 , 9F
因為不會動你的共同壁 ，所以一定會留一定空間(至
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09/26 12:20, 4年前 , 10F
少大於碰撞距離)
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09/26 15:41, 4年前 , 11F
就作連續基礎甚至單層筏基啊 比較貴但也沒辦法
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09/26 20:05, 4年前 , 12F
有共同壁一定不會動到 除非你們同意
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09/26 20:06, 4年前 , 13F
這個牆壁的所有權一半還是地主的吧，只是無法破壞
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09/26 20:06, 4年前 , 14F
對吧
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09/26 20:06, 4年前 , 15F
對方一定黏著牆壁蓋 不必預留空間
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09/26 23:44, 4年前 , 16F
共壁結構重建分兩個部分，一是保持共壁結構，拆除後
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09/26 23:44, 4年前 , 17F
預留鋼筋連結，二是不共用只能選擇退縮防火區隔（約
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30cm），總之重建，共用壁怎麼都好，先和鄰居談談吧
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推
11/24 06:31, 4年前 , 19F
不是拋棄 是共同壁使用同意書
11/24 06:31, 19F
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