[問題] 指定建築線

看板Architecture作者 (APPLE^^)時間6年前 (2017/08/16 18:51), 6年前編輯推噓6(6推 0噓 48→)
留言54則, 7人參與, 最新討論串1/1
大家好： 因非建築專業，想請問建築規劃如果指定建築線的申請文件未備齊全遭駁回，能否繼續為 建築規劃並申請建造執照呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.65.222 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1502880664.A.C1B.html
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順序錯了，要先請到建築線才能請建照，所以你說的
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情況不會發生
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因現在無法指定建築線，但建築師仍然就建築規劃，並送申請書給主管機關，並請求付期 款，故對於沒有指定建築線時能否做規劃有疑問
推
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建築線必備 應無法補件 只能申請完建築線後重新
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掛號了 法令適用以重新掛件時間計算
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不好意思，不太懂掛件時間法令適用與指定建築線之間的問題關聯... ※ 編輯: appleisgood (220.132.191.78), 08/17/2017 02:40:44
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個人覺得會在沒指到建築線前掛件，通常是為了搶掛
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號期限，不然風險太大。如果因建築線請不下來被退
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件，還是可以重新申請啊，只是後來掛號就適用當時法
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令，失去搶掛號的意義
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推
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應該可以掛 但完成副本圖前要補上吧
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對副本就是要准照了 建築線這麼重要的東西不可能
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那個時間點才後補
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我覺得沒建築線就可以掛件是一件很詭異的事…
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推
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可是掛件時不看建築線欸 對圖的時候才看
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所以是申請書送件時並不會有審核應附文件是否皆審核通過，待至實質審查時才會就指定 建築線有無通過為審查嗎？是建築師明知申請建造執照不會通過審核卻送件嗎... ※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 12:31:28 ※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:04:43 ※ 編輯: appleisgood (118.169.65.222), 08/17/2017 13:18:10
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掛件時只要基本必須的有附，他就會讓你掛沒錯，不過
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好像各地有點不同
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也有可能是建築師很有把握建築線請得下來，也知道
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指的位置會在哪，所以就先做設計啦，你先付錢也不
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用怕，反正錢是在公會裡，不會到他手上的
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呃…算了我不想替他的人品背書@@
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可能我們找的不是當地的建築師
推
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幫你問過跑照的:台北.新北 建築線都是掛照必備文件
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沒建築線必退(補都不給補的意思) 倒是設計規劃是可
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以先做沒做 我們因為時效關係(建築線八個月有效)
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在沒有顧慮的情形下(如面臨計劃道路.已開闢等)的確
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會把請領建築線的時間壓到比較靠近掛照的時間 但沒
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領到建築線就掛號還被退件 我就不知道什麼情形了:P
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之後是可以重新掛號 就用重新掛號的日期計算法規適
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用日 對一些有法令落日期限的時間點是蠻致命的(例如
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7/1後新北市容積移轉新制上路 6/30前掛號都算舊制)
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有時候原來規劃就不適用新法規 得翻案重設計 但也有
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可能完全沒影響啦 至於錢是沒差 公會要准照才會發下
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所有的代收設計費部分
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您可以堅持在第二次掛號生效確定收件後再付款 這是
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您的權益
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您是說掛號通過進入實質審查時付款嗎？
推
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中彰投地區，建築線也是必備，沒有建築線，就沒建照
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送件時必須附通過的指定圖這樣嗎 聽起來是只要款項在公會那就可以比較安心 ※ 編輯: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:38:53 ※ 編輯: appleisgood (114.137.28.163), 08/19/2017 08:40:10
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直接腹黑問題，你給建築師掛件的設計費是多少%?
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應該說 簽約的幾成這樣，掛件只有基本成數
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就可以申請了...其他的問題就...
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至於建築線?沒請出來的我都不太敢給建議，浪費時間
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如果對方是請你支付到公會的錢，我認為你應該支付，
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因為要建築師幫你墊也不合理，就我而言沒確定建築線
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前，不會想到掛件，頂多簡單草圖或面積評估
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掛號公會的酬金你確實應該先付 ，沒理由要建築師做
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事又要替你墊錢 ，除此之外還是會付幾成作業費 ，
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畢竟建築師已有勞務付出事實 ，實在沒道理准照才要
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付第一塊錢。至於沒建築線 ，肯定被退
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我都是直接付錢給事務所，所以一般錢是付到公會嗎？沒有看到相關規定...
推
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你說的不清楚 看你跟建築師怎麼簽約的啊
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還是你討論得太久 一直改設計 建築師想定案了
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通常掛件業主就要先付70%(看怎麼簽約) 這錢是繳公會
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建照拿到後公會才會把錢退給建築師
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我這邊都市計畫外的基地沒申請到建築線不會先設計
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都計內就沒差 道路都開闢好了 一定拿的到建築線
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我是付到70% 錢直接付給事務所，都市計畫外的地，只能盡力申請看看了...謝謝大家～ ※ 編輯: appleisgood (220.132.191.78), 08/28/2017 00:01:42
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你付給事務所 就是建築師去繳公會的錢，不然就是
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直接由你去繳給公會，都一樣會有絕大部分的費用在
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08/28 20:28, , 54F
公會(第三方)，結案才會轉付給建築師
08/28 20:28, 54F
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