[問題] 法定空地跟建管法規問題

看板Architecture作者 (隨竹風擺盪)時間8年前 (2015/12/08 22:32), 8年前編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 5人參與, 最新討論串1/1
我們家在新竹縣竹北市有一筆土地最近原先想請照建築,但鄰居一直說我們家是他們隔壁 連棟透天的法定空地,因此我決定去市公所請無套繪證明確認。目前我的土地在新竹縣建 管科套繪室是顯示無套繪，但隔壁的建築我意測最早也頂多是民國六十多年興建，因此 當年是由竹北市公所發照所以需要跟市公所確認。因為買土地是二十多年前的事情我相信 買賣背信罪等一定也過了法定追訴期。目前等了一個禮拜市公所承辦說因為有查到資料 需要再確認所以還得等上一段時間，但不得不說影響重大令人煎熬阿。 回到正題，假設悲劇真的發生了，我在思考如何才能在某一天解除這個套繪，因為隔壁 雖然已把土地分宗區隔但我猜測是連棟透天共照建築，是不是除非都市更新或者他們建 築拆除才有辦法解套，又如果連棟透天中其中一棟想重建修建重新申請使用執照是不是 也可以解除原來的套繪管制，不然明明就是自己的地卻無法利用還得每年被課稅真的不 甘心阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.116.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1449585140.A.FAF.html ※ 編輯: physicshchs (114.38.116.231), 12/08/2015 22:33:39
推
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好像民國72年以後的法空不能單獨拋棄買賣
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72年9月27日
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推
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土地謄本上不是就會註記是不是含法空了？
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不過要確定含多少法空面積，和套繪應該無關吧，反
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而要看當初請照時申請的面積檢討來看？
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推
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我猜應該是當初都是申請基地範圍，只是後來竣工後才
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分法空割掉賣掉，以前土地管制不那麼清楚的時代常會
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有法空被重覆檢討的情形，但現在應該是不太會有了
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推
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另外解除套繪應該只能拆房子了@@
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土地謄本未註記
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地是78年買的第一次分割原因是69年買賣
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推
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未註記含法空不就可以直接請照了？
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推
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我家的也沒註記，應該有段時間的紀錄是沒有登記再
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謄本上
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推
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套繪室對於這種古老的不一定正確，要寫公文進去查
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推
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在民國60多年沒有法空這詞，那時候很多基地割了再建
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才在民國70幾年訂出法空分割辦法，也可能是他們先蓋
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然後割地產生你們的地，所以他們的基地是變小了
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你就直接掛進去請，我認為應該沒問題
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今天結果出來了,說被套繪,還被兩筆建號套繪,覺得太
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扯,懷疑他們有沒有重複建築使用,有的話是不是可以主
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張後面那張使照違法,分別是64年跟66年的建築
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請問在甚麼情境下他們的舊建照才有可能重請讓我解套
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推
12/11 12:52, , 24F
調閱一下建照圖看看空地範圍
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推
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只是我好奇現在法定空地分隔，地政會去查嗎
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在請調了居然也要七個工作天...
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想說房版沒消息了 原來跑來這問
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現在挖出有被套繪的資料了 完蛋 請那兩個建號
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所有權人一起蓋章作法定空地分割吧
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保佑你容積建蔽率還有剩+對方不要獅子大開口
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推
12/26 17:45, , 31F
原po 處理怎樣了
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確定被套繪,沒有建蔽率留下來,當初賣地的人是那些住
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戶的親戚,然後他們鄰居當初當介紹人,我想要請求協商
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要當事人或住戶把地買下,不肯處理我可能提告拆除那
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九戶連棟透天私自圍住法定騎樓跟二樓以上的所有違建
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推
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所以這算詐欺嗎，明知道不能賣，還賣，找律師幫你
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解決吧
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算吧，當初是知情鄰居主動當介紹人一起騙，現在都
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還住那，但是時間太久遠，我認為很多請求時效都過了
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，想用講理兼找碴手段要他們買回去吧
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