[問題] 請問高度比 道路寬度 與容積率的關係

看板Architecture作者 (小忻)時間11年前 (2013/06/12 10:54), 編輯推噓5(5推 0噓 8→)
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如題目 如果台北市有一塊商四的土地 容積率800% 但面前道路卻是8米，退縮4米...樓高可以蓋多高? 1.是道路寬度+退縮範圍x(北市土管商業區為2倍)+6M =30M 所以一層樓抓3米，樓高只能蓋9~10樓囉? 2.以不都更的情況下 高度計算建築技術規則是道路寬度*1.5+6.1:3.6斜率 但台北市土管卻是道路寬+退縮範圍x2+6 是要依照哪個為主呢? (都更則為為道路中心線x5倍) 3.怎麼算出一塊土地及他面前的道路，是否蓋的完? 容積率可以用到多少? 4.若一塊基地要如何知道削線會削很多? 如何算出約削多少? 希望有建築專家給以解答~~感謝~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.218.212.62
推
06/12 13:43, , 1F
你基地深度還有大小呢?? 還是要看圖哦!!
06/12 13:43, 1F
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06/12 18:47, , 2F
面寬5米深度15米 面積22.69坪
06/12 18:47, 2F
推
06/13 00:00, , 3F
容積不能用800檢討 12m以上才能
06/13 00:00, 3F
推
06/13 05:25, , 4F
建技的1.5倍+6米是建蔽率遠古時代的規定了吧
06/13 05:25, 4F
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06/13 09:23, , 5F
面前道路的才8M的商四 容積率沒有800 依土管25條檢討
06/13 09:23, 5F
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06/13 09:24, , 6F
應該只有面前道路8*50%=400% 還要檢討15倍面寬圍出
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06/13 09:26, , 7F
區域...高度應該是建計的164條 與土管的26條高度比
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06/13 09:28, , 8F
至於"道路寬+退縮範圍x2+6"不知道是哪來的法規...
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06/13 09:30, , 9F
還有個問題 你的基地深度不足商業區平均深度(土管29)
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06/13 09:30, , 10F
能否獨立建築還是個問題
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推
06/13 10:59, , 11F
容積檢討還要算AS
06/13 10:59, 11F
推
06/13 13:17, , 12F
請問什麼是AS?收錄在建築技術規則嗎?
06/13 13:17, 12F
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06/14 22:08, , 13F
就164條啊
06/14 22:08, 13F
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