[問題] 某細部計畫民眾意見
建 議 理 由：
一、 本區屋齡為57年，加強磚造之連棟式2F透天住宅土地面積約713坪，由40戶分別
持有每戶約22.3坪。
二、 由個人重建，依建蔽率60﹪計算，土地面積指剩13.3坪。依符居住維持原有格局
整修停車、積水、綠地空間無法改善。
建議辦法
一、 本區有國小、國中、高中、大學等完整學制，又有家樂福、捷運、公車等完整生活
基能，可發展為高水準之居住地區應提高建築容積。
二、 依都市重建及更新條例，市民大道更新模式提高容積率輔導居民作整體開發利用。
三、 政府輔導以BOT方式開發。
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疑問:
1.當初住三容積本來就沒用滿 就算用都市更新也是用更新單元獎勵與停車獎勵
2.如果還是要維持透天格局 沒有建商願意合建吧... 還是地主想找營造廠...
但是如此一來地主自己就要拿錢了
3.所以地主拿欲維持透天格局建蔽來建議提高容積... 很弔詭
就算給你容積用住三之一，建蔽還是不變阿
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◆ From: 118.161.185.84
※ hsupohan:轉錄至看板 home-sale 03/15 22:29
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