[心得] 浴室改建受氣記

看板Anti-ramp作者s851959 (熊熊忘記了)時間18年前 (2006/07/23 23:58)推噓12(12推 0噓 4→)

留言16則, 10人參與討論串1/1

去年初計畫整修使用十多年的浴室，長輩的親友介紹一位水電工來探勘，因為我們要改建三間浴室，所以他轉介高雄市「明昀設計有限公司」的設計師林先生跟我們洽談。林設計師初次見面時給我們印象不錯，加上他說某熟人妹妹的店面也是他承包的，平常也接建設公司的案子感覺實務經驗應該不錯，所以在沒另外請其他設計師比較的情況下就委託他負責了。 ------------錯誤的第一步，沒先看設計實品 94年 4/12 第一次報價約五十萬 4/25 第二次報價扣掉馬桶共45萬，內含設計師監工費2萬5 設計師答應e-mail詳細的施工圖給我，不過等我回家才看到因為沒有經驗就直接在設計師提供的報價單上簽名為約沒有規定磁磚產地、品牌、發工完工日期、違約賠償等權益義務這是事後請教有經驗的朋友才知道應該這樣做。報價單： http://www.tomsun.org/displayimage.php?pid=59891&fullsize=1 http://www.tomsun.org/displayimage.php?pid=59890&fullsize=1 ------------錯誤的第二步，無詳細立約造成後患五月擇期開始施工，考量業主方便先作3、4F。此時我不在家。六月月底我回家發現施工跟設計師告訴我的構想有差異，材質也有出入。詢問過父母，設計師在變更設計施工並沒有告訴業主。 3、4樓部分尚未完工，覺得很粗糙。居家環境也因為施工非常髒亂詢問設計師變更部分，他說這是靈機一動改的他覺得很不賴.....-__-# 我請設計師之後有變更的部分都通知我。此時已付第二期款項25萬。 --------------錯誤的第三步，出狀況還不警覺七月 3、4F大概完成，2F開始動工，此時深深期待2F別重蹈覆轍而要做的更好但事與願違...... 施工時才發現設計師的尺寸有錯部分必須變更減少，而壁磚跟地磚是貼上後看到包裝盒才發現產地是越南而不是原先說的西班牙，詢問過設計師但他支支吾吾不回答..... 工人來的時間跟事先講的大不相同經常錯失第一線溝通監工的機會。八月進入農曆七月，這個月幾乎沒進度。本以為是避諱後來發現七月根本是建築業趕工的大月，也許設計師拿這個晃點我們... 趕其他的包工吧其中還有颱風隔天25樓浴室周圍大淹水，卻查不到原因的怪事本以為是浴室防水出問題，但設計師說這跟側牆積水過多比較有關(？) 九月繼續作業但持斷出包，3、4樓在使用後也發現一些問題。 2樓的浴室大門安裝後發現動線完全不對，通風也有問題，在連父母都受不了後請他改善。並安裝馬達改善因改建反而變弱的水流。安裝的水電師傅知道我們簽約的金額，請我們一定要堅持馬達包含在工程款裡設計師不能另外收費^^" 十月 2樓的浴室大致完工。先試用看看。設計師請尾款，先給5萬，剩餘10萬要求等工程收尾完畢在給。十一月二樓的大門在更換方向後發現動線與通風問題還是存在，在尾款壓力下設計師同意幫我們把大門換掉改成推拉門。但受限於原先的寬度，設計師不願意敲掉重來，浴室大門比淋浴間的寬度還窄.... 對照設計圖時發現四樓少了兩門浴櫃，要求補上。十二月二樓浴室大門換裝完畢，安裝四樓浴櫃並加強所有浴室的浴櫃防水漆浴室終於算完工，日子一飄就是半年....創紀錄阿尾款十萬給付。 --------------錯誤的第四步，沒有驗收期就付款 95年一月農曆過年前發現三樓浴室天花板滲水。聯絡設計師答應會來看。但此後就失聯很久，公司電話停號、手機無人接聽。三月嘗試撥打設計師手機終於接通。檢查後發現是四樓浴室馬桶水管連接不緊造成漏水，設計師請水電工處理水管後答應改天再來處理4樓浴櫃的連接處矽膠發霉、絞鍊又生鏽、與樓天花板的水漬脫漆問題。四月沒來家母先放棄設計師會善後的可能，叫我別期待了五月沒來我還堅持有夢最美、希望相隨六月沒來，我平均每月至少打一通電話提醒設計師，他一向口頭答應就沒下文確定他大概永遠都不會來了七月把慘痛的經驗分享給大家╮(′～‵〞)╭ ---------------------如果您還有耐性請欣賞浴室被SM圖片--------------- 4樓設計圖 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=8#image 4樓門口 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=58#image 洗手台 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=59#image 洗手台跟櫃子連接處 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=61#image 拉門 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=65#image 3樓設計圖 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=9#image 3樓門口 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=43#image 3樓的洗手台跟原始設計圖是兩回事，優點是台面大 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=45#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=57#image 門邊櫃 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=50#image 淋浴間 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=48#image 天花板 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=41#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=55#image 以下是粗糙施工的怒吼 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=40#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=54#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=52#image 2樓設計圖 2樓初稿，去年六月前還只看到這一張 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=5#image 當時有反應需要衣櫃，浴室可以內縮一點在門邊放置物空間，設計師還說這圖畫錯應該是二推門，不過我們想放衣櫃門就不能往左推，還是照圖。詢問淋浴間跟浴缸為什麼分開，設計師說這樣才乾濕分離徹底並且浴室空間很大別擔心設計圖1 大理石原來是要側貼到外牆， http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=10#image 設計圖2 原來是烤漆鋁質吊櫃，不知道為什麼設計在裡面？淋浴間也是玻璃，馬桶後面那15公分聽說是置物空間？扶手也安裝在上。但，一切都變了 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=11#image 設計圖3 比較清楚，工人給的。 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=12#image 門口 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=14#image 門口側窗，原始設計完全沒考慮到通風，裝了門框後發覺問題大了臨時把右邊的玻璃改成窗，但尺寸不合 = =還用黑色的膠條遮掩。家母覺得太醜了，寧願請他們拿掉膠條 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=15#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=19#image 門框浴室改窗戶還是不通風，大門也擋路，設計師不願易敲掉重來，就在裝一扇門的寬度裝了二推式的.....門框玻璃的膠條本來還要用黑色，工人還嘴硬只有黑色在我抓狂下請他去看三樓的門框條的顏色（米灰）他才閉嘴換顏色。 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=16#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=37#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=17#image 洗手檯 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=18#image 這種東西能放浴室嗎？ http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=31#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=33#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=34#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=35#image 洗臉盆 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=36#image 扶手底下的水泥是大型障礙物.....扶手從門口還摸不到 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=25#image 淋浴間玻璃變塑膠淋浴間的門已經很小了浴室的門比淋浴間更小，奇蹟阿！ http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=20#image 吊櫃衣櫃變雜物櫃鋁質烤漆變成木心貼皮 http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=23#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=24#image 醜陋合集： http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=27#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=28#image http://www.tomsun.org/displayimage.php?album=2365&pos=21#image 如果您也想得到跟我一樣的施工品質將大浴室變小浴室請來找高雄市這一家林設計師的公司 ※ 編輯: s851959 來自: 218.169.139.81 (07/24 01:24)

推

invulnerable

07/24 01:40, , 1^F

07/24 01:40, 1^F

推

dadadadadada

07/24 01:50, , 2^F

07/24 01:50, 2^F

推

sweeth

07/24 04:08, , 3^F

07/24 04:08, 3^F