[問題] 購買土地使用權

看板Agriculture作者 (熊戰士)時間5年前 (2019/02/06 19:42), 編輯推噓5(5推 0噓 33→)
留言38則, 5人參與, 5年前最新討論串1/1
各位前輩好 不知各位有遇過購買公有地使用權的經驗嗎? 家中爺爺是承租公有地的老農民 幾年前身體不好 沒有繼續參與農事 都是我跟家父在處理農事 年前爺爺過世了 叔叔 伯伯 大家要處理農地 而承租的公有地大約3分地 在苗栗西濱旁 種水稻 是說要繼續承租在名下的人 需要拿出200萬 來過到名下 想請教各位前輩 這樣是正常的嗎? 還有光使用權這有200萬的價值嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.101.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Agriculture/M.1549453350.A.CF4.html
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02/07 07:46, 5年前 , 1F
一分地一百萬,那你直接買你家附近的農地就好了啊,苗栗農地
02/07 07:46, 1F
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02/07 07:47, 5年前 , 2F
應該還好吧,而且別忘了,承租還要付租金,這地要繳兩份租金??
02/07 07:47, 2F
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02/07 16:32, 5年前 , 3F
I大 租金繳政府就可以了
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02/07 16:32, 5年前 , 4F
這裡的農地聽說開到1坪2萬
02/07 16:32, 4F
推
02/07 18:22, 5年前 , 5F
大部分是國有地，但是價格沒那麼扯
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02/07 18:42, 5年前 , 6F
1坪2萬 是私有農地的購買價格
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02/07 18:42, 5年前 , 7F
只是不知道國有地 使用權轉移的行情
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02/07 18:42, 5年前 , 8F
所以還在猶豫是否要拿200出來購買公有農地的使用權
02/07 18:42, 8F
推
02/07 19:46, 5年前 , 9F
屏東一分地聽過十萬
02/07 19:46, 9F
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02/07 20:20, 5年前 , 10F
作農成本太高啦,投資的角度你去home-sale問還比較準
02/07 20:20, 10F
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02/07 20:22, 5年前 , 11F
一個每年租金,一個200萬的利息成本,還有一個未來購置成本
02/07 20:22, 11F
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02/07 21:00, 5年前 , 12F
謝謝 大家的回應
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02/07 21:00, 5年前 , 13F
我了解了
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02/07 21:00, 5年前 , 14F
目前偏向不接手這塊土地 畢竟未來想出售使用權 也未必有人
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02/07 21:00, 5年前 , 15F
願意拿200萬出來接手
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推
02/08 02:04, 5年前 , 16F
承租有順位,不見得要拿兩百萬出來,可以去查順位
02/08 02:04, 16F
推
02/08 08:10, 5年前 , 17F
順位是付正常租金而已吧，如果順位有用，私底下交易金
02/08 08:10, 17F
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02/08 08:10, 5年前 , 18F
額就不會那麼高
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推
02/08 09:06, 5年前 , 19F
承租有順位 要搞清楚，不過有血親應該蠻前面的，不
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02/08 09:06, 5年前 , 20F
怕有投資客跑來插花
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02/08 12:27, 5年前 , 21F
目前是有一位叔叔願意拿200出來
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02/08 12:27, 5年前 , 22F
得到使用權 但他小孩有在搞土地投資
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02/08 12:27, 5年前 , 23F
家父很不希望這位叔叔得到
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02/08 12:27, 5年前 , 24F
我看到鄰地有優先承租權 剛好鄰地我家父是所有權人 過完年
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02/08 12:27, 5年前 , 25F
我來去國有財產局問看看好了
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02/08 15:22, 5年前 , 26F
第一順位就是你爺爺的小孩啊,問題是全體繼承以後只會更麻煩
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02/08 15:22, 5年前 , 27F
所以才希望其他人放棄權利,繼承承租權的人拿200萬出來,就看
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02/08 15:25, 5年前 , 28F
大家滿不滿意而已.買下這個權利主要還是看農舍能不能賺或是
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02/08 15:26, 5年前 , 29F
真的要自住,所以說這是投資性的問題,種水稻你根本不會回本
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02/08 19:56, 5年前 , 30F
國有地使用權也有全體兄弟繼承這個選項嗎？
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02/08 19:56, 5年前 , 31F
有點不可思議
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02/08 19:56, 5年前 , 32F
禮拜一我來去問看看
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02/08 19:56, 5年前 , 33F
說不定也是一個選項
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02/08 19:56, 5年前 , 34F
問完在上來報告
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02/22 03:16, 5年前 , 35F
問完了
02/22 03:16, 35F
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02/22 03:16, 5年前 , 36F
的確有承租權多數人繼承 這個選項
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02/22 03:16, 5年前 , 37F
所以我們應該會採用這個方案
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02/22 03:16, 5年前 , 38F
謝謝各位
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