我想提一個...應該算常識 (之前也許有人就提過吧 但重講一下應該不會少塊肉)
如果要走不靠(有信譽大型連鎖式)仲介的路線去私人租屋
一個該花的小錢/該做的動作是上land registry
http://www.landregistry.gov.uk
去到
http://www.landregistry.gov.uk/public/online-services
使用find a property(網址真長) http://tinyurl.com/cruldbd
你要查的是leasehold的資料
: 因為一個房子有分 地主/屋主 .....
: 當然也有地主兼屋主的 .......
: 但要租得是屋 所以該查屋主
這服務可以線上申請調出屋主資料
: 全調好像6鎊吧
你可以看到真正屋主的名稱 這房子被押在屋主的貸款下之類的資料也會寫(如果有)
詳細請自行查看land registry網站說明
這是非常便宜簡單 不是最強大但稍微可以確認你面前的房東...是不是真的房東?
如果名字不一樣 我也不知道你要怎反應 XD 大概就是不想根他租吧
花不過一頓飯的錢而以 但至少你可以查了有個底
另外UCL我也待過幾年....
我建議可以善用ULU的housing service
http://housing.london.ac.uk/cms/housing-advice/
他們可以幫你撿查租屋契約 (要預約)
以前用的時候是一對一跟你解釋 好像還會發表要你填 問關鍵問題
或善用UCL的right and advice http://uclu.org/services/advice-welfare
請他們幫看契約也可以 但他們專長其實是偏向簽證處理...
說真的 租屋 不管你在哪個國家 不能被房東強迫牽著走
契約亂打簡陋粗糙
簡單基本的民生要求無法達成 (安全/衛生/環境)
大概都是有鬼
找房時也不要過只想說我的要求是1.2.3就好 其他什麼都好什麼都可以接受
當然 你可以選擇賭下去 但是也要有準備 對方黑 你要更黑 不然就是花錢消災學上課
還有你們的狀況的確是無可救
是可以去rights and advice還是housing service那邊請教一下建議
但你們的確沒什麼勝算
除了守在門口等查房的真房東 來掀他的底
也許可以搞到一個大家一起沒地方住
※ 引述《yichenL (英銳)》之銘言：
: 遇到惡房東，在此分享，呼籲大家絕對不要去住這間！
: 地址：Flat 35, Paramount Court, 38-39 University Street, London WC1E 6JP
: 房東大陸人，名字為崔偉亞，自稱Lucy。
: 當初會挑中這間最主要的原因，在於就在我們學校UCL旁邊，走路去幾秒就到
: ，而離Warren Street Station也一分鐘可到，十分便利。
: 我與男友住雙人房，當初看房子時，她一開始就表明「她是房東」，沒有多解釋什麼
: 也沒提出任何規矩，我們詢問各方面她都表明很ok，看似隨和。
: 簽約當天，她告訴我們她在倫敦做「中醫店」生意。後來因緣際會之下，
: 我發現她經營的其實是「以中醫之名，行爆乳摸摸茶之實」（最近還開了分店呢，
: 鴻圖大展啊）。
: 我們目前已給了她押金（一個月房租的錢）＋第一個月房租（她堅持每個月房租給現金，
: 因為做生意得避稅。一開始我們不妥協擔心如此無法留存底，後來在她的堅持之下妥協，
: 並雙方在合約上簽名表示有給）至於合約，是一張非常隨便的東西，就是她用手寫的兩張
: 破爛紙寫著地址住戶名日期和租期，並列基本規則：
: 「本房屋租期六個月，不住滿六個月，不退押金」「保持房屋乾淨整潔，不破壞房屋原有
: 物品」雙方簽名這樣。
: 我一開始看到這合約有點傻眼，畢竟兩份一模一樣的手寫文件是十幾年以來都再也沒看過
: 的東西，現在竟然出現了，還是我的合約。我向她提醒一下
: ，建議重擬一份較正式的。然而她堅持這樣就行，接著就以連續句：
: 「大家這樣兒的」「這不會有問題的」「都這樣兒的」無縫且無限循環一直對我們，
: 我們當下被逼到煩，便抱著僥倖心態就簽了下去，想說：「反正應該不會有問題吧。」
: 結果，問題可大著！
: 首先，這房東是個擁有瘋狂潔癖的人，每天吸地板，地上只要有一根頭髮，她都會來敲
: 我們房門抱怨。廚房流理台的菜瓜布就分五種：洗碗、洗鍋子、擦桌子油的地方、
: 擦桌子不油的地方，以及第五種是房東自己專屬用的菜瓜布，她命令我們都要嚴格遵守。
: 我本身是愛乾淨的人，吃完的碗筷從不擺在水槽過夜的那種生活習性。但儘管我們已經非
: 常謹慎（後期更可謂戰戰兢兢）還是會天天被房東唸：「流理台上都是水！」（其實只有幾滴，我們找了好久才找到）
: 「流理台上很亂都是東西！」（其實只有四號菜瓜布忘了放回水槽旁）
: 第二，搬進來至今，我們總共只帶了一次朋友回家，共兩位，在房間喝酒聊天
: （音量保持很低，因為知道房東神經質）然而就在我男友要去廁所時，房東立馬告訴他：
: 「以後少帶朋友回來。」然而，從那天起算，房東幾乎每兩天就帶一個朋友回家，有兩個
: 還過夜。
: 第三、我們房間有門鎖但沒鑰匙，房東也沒給我們。但房東每天出門，一定會把房門上鎖
: 。我們原本不在意覺得沒鎖也沒差，直到某一天，我們回家後發現房東竟然擅自進我們房
: 間把忘了關的燈關掉。我當時非常不爽，覺得她侵犯隱私權，但鑑於當時才剛搬進去沒多久
: 不想鬧僵，因此也沒跟她說。
: 但事情就在昨日開始急轉直下。她請我們這星期三不要在家，因為「agent要來檢查房子」
: 我覺得很疑惑問她什麼agent？她一開始說什麼這房子很熱門所以都會有人定期來檢查租屋
: 狀況。我聽了半信半疑，就說：「既然這樣我還是在比較好，因為有人進進出出不太安全」
: 她就開始著急，接著說溜嘴說對方是「房東」。所以，原來，這瘋狂潔癖侵犯隱私女只是二房東！！！
: 而她從頭到尾都沒告知我們這訊息！！！她說她跟房東說「我們是他家人」
: （聽起來，大房東並不知道她轉租所以研判應該也不會允許）所以怕我們在會曝光。
: 接著，她又開始教訓我們，說「用完廁所馬桶蓋要掀上」
: （她簽約前後從沒說過這項規矩，每天都有新規矩等著我們）「洗手臺卡著一點牙膏」云云
: …….當時我與男友已經開始臉色難看，因為我們心裡想說靠杯你只是二房東還對我們隱瞞
: ，現在還好意思又在挑三揀四什麼牙膏的。她看到我們臉四難看，竟然說一句：
: 「如果你們不高興，我隨時可以發一個notice要你們走。」
: 今天，我跟男友一起去敲房東門，問她能不能給我們房間門鑰匙，我客氣跟她說：
: 「畢竟這是住戶安全問題。像你有鑰匙都會鎖房門，我們也需要。」她說她沒有鑰匙，
: 要我們自己去打。接著我們提到帶朋友回家問題，想討論一下定個規範，
: 畢竟我們只帶了一次而她帶了七八次。房東就突然整個火大，說：「你們住我這就是要守我的規矩
: （問題是她規矩一開始也沒明定與明講）你們很不懂得尊重人！」「你帶朋友會來才雜，
: 今天住在這的是我妹！！（奇怪，妹就贏了嗎？而且誰知道她誰啊對我們來說就都是陌生人等啊）」
: 接著她就再度開始使出她固有的rap：「你們不尊重人，你們不尊重人，不尊重不尊重，沒有基本的尊重」
: 一直無縫下唱下去，我們找不到一點空隙插話。好不容易等她吼告一段落，
: 我跟她說：「你說我們不尊重人，你之前沒經過我們同意就近我們房間，這就尊重我們了嗎？」
: 她聽了更氣，說什麼我們沒關燈「不尊重人」（again）她若沒進去關燈「房間著火了怎麼辦？」
: （原來燈一直開著會著火）接著更一口咬定我拿這個想要來污衊她，我們根本就是在威脅她，
: 大吼我們很可怕云云。
: 這時局面已經呈現一個態勢：她一直瘋狂繼續rap，我們從空檔用邏輯和道理塞入，她依然
: 不動如山很堅毅地無視我們提出正確的邏輯，繼續「你們不尊重人」乘以八。而後其內容
: 更演化為「你們不善良」。
: 最後結論：她說要告我們（理由是什麼？不善良嗎？）並逼我們一個月內一定要搬出去
: （她有這法律權限嗎？二房東沒有吧。但反過來說其實我們也很沒保障）她還強調她阿姨鄰居妹妹通通是律師
: 最後更烙下一句：「我們法庭見！」
: 1、她是個強迫症，好吧如果這我們可以一直忍到我們自己也瘋，但還有2、嚴重兩套標準
: ，她可以的我們卻不行（帶朋友回來，碗盤她有時沒洗放隔夜）。且3、我們詢問再三，
: 她都說沒什麼規則，結果搬進來後天天都有新驚喜，一下是牙膏的規定一下是菜瓜布的，
: 一邊制定的同時又一邊怪我們沒follow。拜託，誰會跟你腦袋的智囊驚喜袋同步連線啊？
: 你不說我們怎麼知道原來有這項規矩？4、況且這些規矩多數不合理。
: 5、最重點：她欺瞞我們她只是二房東的事實。6、也是重點：她強迫我們搬出去，否則提告。
: 基於以上經歷，呼籲大家：除非你沒朋友、有強迫症、視力很好可以洞見察覺任何地方的
: 三滴水、對精神疾病者有同情心或論文做這題目想觀察、可以接受合約上的欺瞞與往後的
: 風險、喜歡rap，否則，絕對不要住這間！！！！
: （呼籲不要被廣大的空間與房東的笑臉吸引，那背後是成長的代價）
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