[請益] 租賃題目解析
這題租賃的題目有點難
擬答如下
想請教高手我是否做錯
煩請前輩指教 謝謝
甲公司與乙公司於X4年年底達成機器之不可取消租賃協議。自X5年1月1日起租期3年，每
年1月1日支付租金$800,000，租期屆滿設備應返還乙公司。該機器經濟年限為3年，乙公
司估計租期屆滿殘值為$500,000，由甲公司保證殘值$400,000。該機器於X4年年底之公允
價值為$2,700,000，甲公司增額借款利率為4%，並已知曉租賃隱含利率為5%。甲公司於X5
年1月1日另支付委請丙公司安裝機器之支出$50,000，乙公司發生與該租賃相關之原始直
接成本為支付予仲介業者之佣金。
試作：
（一）乙公司支付予仲介業者之佣金金額為何？
（二）乙公司於租賃開始日估計可於租賃期間自該租約認列之收益總額為何？
（三）假設按直線法提列折舊，甲公司X5年應認列與該機器租約相關之費用合計為何？
（四）乙公司X5年應認列與該租約相關之收入合計為何？
（五）若租期屆滿時，該機器公允價值為$300,000，作甲公司交還該機器之相關分錄。
擬答
（一）
800,000+800,000*0.952381+800,000*0.907029+500,000*0.863838=2,700,000+原始直接
成本
原始直接成本=19,447
（二）
應收租賃款 800,000*3+500,000=2,900,000
（三）
應付租金給付現值
800,000+800,000*0.952381+800,000*0.907029+400,000*0.863838=2,633,063.2<2,700,000
租賃資產 2,633,063+50,000=2,683,063
甲公司分錄
X5年初
租賃資產 2,683,063
應付租賃款 2,633,063
現金 50,000
應付租賃款 800,000
現金 800,000
X5年底
利息費用 12,765
應付租賃款 12,765
折舊費用 894,354
累計折舊-租賃資產 894,354
12,765(利息費用)+ 894,354 (折舊費用)=907,119
每年折舊金額 2,683,063/3=894,354
（四）
乙公司分錄
X5年初
出租資產 19,447
現金 19,447
應收租賃款 2,900,000
出租資產 2,719,447
未實現利息收入 180,553
X5年底
未實現利息收入 95,972
利息收入 95,972
利息收入(2,719,447-800,000)*0.05= 95,972
（五）
租賃資產價值跌價損失100,000
現金 100,000
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