[問題] 財產現值計算 (財政學)

看板Accounting作者時間11年前 (2014/04/21 14:21), 編輯推噓2(2推 0噓 3→)
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某甲去年底購入一筆土地價值50萬元， 估計土地出租每年可獲收益1萬元。 該筆土地每年應課徵千分之二地價稅， 某甲於今年底將土地出售，租稅完全資本化， 則該筆土地財產現值為多少元？ 猨 (A)50萬元獏(B)45萬元獱(C)40萬元斅(D)30萬元 ANS B 想法 該題目沒有給折現率該怎麼求出現值? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.97.27 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Accounting/M.1398061275.A.401.html
推
04/21 17:44, , 1F
市場利率=10,000/500,000=2% 令資本化後土地價值y
04/21 17:44, 1F
→
04/21 17:45, , 2F
租稅完全資本化 (10,000-0.002y)/0.02=y 移項整理得知
04/21 17:45, 2F
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04/21 17:46, , 3F
0.022y=10,000 y=454,545 (B)選項最接近答案故選之
04/21 17:46, 3F
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04/21 20:58, , 4F
r大感謝你的解說阿，謝謝^^
04/21 20:58, 4F
推
04/23 22:46, , 5F
可以用NPV或MEI兩種
04/23 22:46, 5F
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